Sprekende Cijfers Woningmarkten Q1 2026

Apeldoorn, Deventer, Epe, Zwolle en omgeving

Apeldoorn
In Apeldoorn is al meer dan vijf jaar op rij sprake van een krappe woningmarkt. Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een eerste kwartaal sinds 2022, deze stijging is veroorzaakt door de toegenomen verkopen van nieuwbouwwoningen. Tussen de woningtypen bestaat een beperkt prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 4.230 per m² voor een appartement en € 4.290 per m² voor een woonhuis. Starters zijn ondergemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 37% van de kopers een starter, dit is minder dan het landelijke gemiddelde van 44%.

Deventer
Het aantal voor verkoop beschikbare woningen heeft het hoogste punt bereikt in bijna drie jaar, aanleiding voor deze stijging is de teruggelopen verkoopdynamiek. Van de momenteel beschikbare woningen betreft maar liefst 41% nieuwbouw, dit zijn voor het merendeel woonhuizen. Tussen de woningtypen bestaat een aanzienlijk prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 4.690 per m² voor een appartement en € 4.260 per m² voor een woonhuis. Starters zijn gemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 47% van de kopers een starter, dit is vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde.

Epe
Nooit eerder stonden in Epe zo weinig woningen te koop, deze daling is een gevolg van het teruggelopen aantal woningeigenaren dat hun huis te koop zet. In Epe is al meer dan vijf jaar op rij sprake van een krappe woningmarkt. Kopers in Epe betalen per vierkante meter woonruimte gemiddeld € 960 meer dan drie jaar geleden. Epe is een populaire locatie onder woningzoekers uit Apeldoorn, in 2025 is maar liefst 1 op de 7 kopers afkomstig uit deze gemeente.

Zwolle
Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een eerste kwartaal sinds de start van deze meting in 2008, deze stijging is veroorzaakt door het toegenomen aantal eigenaren dat hun huis te koop zet. Van de momenteel beschikbare woningen betreft maar liefst 58% nieuwbouw, dit zijn voor het merendeel woonhuizen. Tussen de woningtypen bestaat een zeer sterk prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 5.340 per m² voor een appartement en € 4.530 per m² voor een woonhuis. Starters zijn gemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 44% van de kopers een starter, dit is vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde.

Je kunt hier de Sprekende Cijfers van Q1 2026 bekijken.