Sprekende Cijfers Woningmarkten Q2 2026

Apeldoorn, Deventer, Epe, Zwolle en omgeving

Apeldoorn
Het aantal voor verkoop beschikbare woningen heeft het hoogste punt bereikt in bijna twee jaar, aanleiding voor deze stijging is het toegenomen aantal woningeigenaren dat hun huis te koop zet. Tussen de woningtypen bestaat een beperkt prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 4.300 per m² voor een appartement en € 4.370 per m² voor een woonhuis.

Starters zijn ondergemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 37% van de kopers een starter, dit is minder dan het landelijke gemiddelde van 44%.

Deventer
Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een tweede kwartaal sinds de start van deze meting in 2008, deze stijging is veroorzaakt door de toegenomen dynamiek in de bestaande bouw. Van de momenteel beschikbare woningen betreft maar liefst 32% nieuwbouw, dit zijn voor het merendeel appartementen. Tussen de woningtypen bestaat een fors prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 5.020 per m² voor een appartement en € 4.380 per m² voor een woonhuis.

Epe
Het aantal verkopen bereikte het laagste punt voor een tweede kwartaal sinds 2015, de aanleiding voor deze daling is de afgenomen rol van nieuwbouwwoningen in de verkoopdynamiek. In Epe is al meer dan vijf jaar op rij sprake van een krappe woningmarkt. Woningen worden gemiddeld 6 dagen eerder verkocht dan een jaar geleden, potentiële kopers moeten steeds sneller beslissen om tot aankoop over te kunnen gaan. Epe is een populaire locatie onder woningzoekers uit Apeldoorn, in 2025 is maar liefst 1 op de 7 kopers afkomstig uit deze gemeente.

Zwolle
Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een tweede kwartaal sinds de start van deze meting in 2008, deze stijging is veroorzaakt door het toegenomen aandeel nieuwbouwwoningen in de verkopen. Van de momenteel beschikbare woningen betreft maar liefst 54% nieuwbouw, dit zijn vrijwel evenveel nieuwe appartementen als woonhuizen. Tussen de woningtypen bestaat een zeer sterk prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 5.380 per m² voor een appartement en € 4.560 per m² voor een woonhuis.

Starters zijn gemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 44% van de kopers een starter, dit is vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde.

Je kunt hier de Sprekende Cijfers van Q2 2026 bekijken.