Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2025

Apeldoorn, Deventer, Epe, Zwolle en omgeving

Apeldoorn
Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een vierde kwartaal sinds 2020, deze stijging is veroorzaakt door de toegenomen dynamiek in de bestaande bouw. Tussen de woningtypen bestaat een beperkt prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 4.370 per m² voor een appartement en € 4.260 per m² voor een woonhuis. Starters zijn ondergemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 37% van de kopers een starter, dit is minder dan het landelijke gemiddelde van 44%.

Deventer
Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een vierde kwartaal sinds 2017, deze stijging is veroorzaakt door de toegenomen dynamiek in de bestaande bouw. Tussen de woningtypen bestaat een aanzienlijk prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 4.690 per m² voor een appartement en € 4.390 per m² voor een woonhuis. Starters zijn gemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 47% van de kopers een starter, dit is vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde.

Epe
Nooit eerder stonden in Epe zo weinig woningen te koop, deze daling is een gevolg van het teruggelopen aantal woningeigenaren dat hun huis te koop zet. Woningen in Epe worden gemiddeld in 8 weken verkocht, dit is zo’n 3 weken langzamer dan het landelijke gemiddelde. Epe is een populaire locatie onder woningzoekers uit Apeldoorn, in 2025 is maar liefst 1 op de 7 kopers afkomstig uit deze gemeente.

Zwolle
Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor een vierde kwartaal sinds de start van deze meting in 2008, deze stijging is veroorzaakt door het toegenomen aantal eigenaren dat hun huis te koop zet. Van de momenteel beschikbare woningen betreft maar liefst 51% nieuwbouw, dit zijn voor het merendeel woonhuizen. Tussen de woningtypen bestaat een aanzienlijk prijsverschil. Kopers betaalden gemiddeld € 4.980 per m² voor een appartement en € 4.490 per m² voor een woonhuis. Starters zijn gemiddeld vertegenwoordigd in het koperspubliek. In 2025 is 44% van de kopers een starter, dit is vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde.

Je kunt hier de Sprekende Cijfers van Q4 2025 bekijken.