Amersfoortseweg 1, 7313 AA, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Exclusieve en monumentale kantoorvilla met koetshuis en royaal parkeerterrein in een parkachtige omgeving.

Op zeer markante en unieke locatie gelegen rijksmonumentale kantoorvilla uit voormalig koninklijk bezit. De kantoorvilla is gebouwd in 1906 als dienstwoning voor de opperhoutvester van Het Loo. Het pand is opgetrokken met invloeden van de Chaletstijl met interieuronderdelen in strakke Art Nouveau.

De gunstige ligging aan de Amersfoortseweg geeft een zeer eenvoudige bereikbaarheid van en naar de autosnelweg A1- A50 of het centrum van Apeldoorn. Recent is een ruim parkeerterrein aangelegd met 23 parkeerplaatsen.

De begane grond bestaat uit zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorkamers, een keuken en bijkeuken, toiletten en een ruime kelder op stahoogte. Op de verdieping is een woning gelegen met een ruime woonkamer, 3 kamers en een badkamer.

Nabij de kantoorvilla is een zeer fraai koetshuis gelegen. De oppervlakte van het koetshuis is circa 9,5 bij 9,5 meter. Het koetshuis is op dit moment ingericht als zeer luxe vergaderlocatie maar kan ook zeer goed gebruikt worden als kantoorruimte voor meerdere werkplekken.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorvilla is als volgt verdeeld:

Kelder: circa 20 m²
Begane grond: circa 185 m²
1e verdieping: circa 170 m²
Zolder (opslag): circa 100 m²

Koetshuis: circa 90 m²

Totaal: circa 565 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Noord-West. De bestemming van het perceel is: Maatschappelijke doeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt gekenmerkt door een buitengewoon hoogwaardig afwerkingsniveau. Het pand wordt opgeleverd in huidige, zeer representatieve staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- beveiligingsinstallatie met zonebewaking.
- keuken (2x) inclusief alle aanwezige apparatuur.
- toiletgroep op de begane grond.
- badkamer en toilet op de 1e verdieping
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming (gasgestookte ketel gekoppeld aan radiatoren).
- airco-installaties
- houten vloerdelen
- diverse luxe schouwen

Koetshuis
- airco installatie;
- nette toiletgroep;
- complete keuken met apparatuur.

In overleg geheel gemeubileerd te huur (zeer luxe interieur en meubilair).
Verhuurder verzorgt het onderhoud van de parkachtige tuin.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 69.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.