Arnsbergstraat 9 C 10 , 7418 EZ, Deventer

Object/ligging

2 onderling gekoppelde multifunctionele bedrijfsunits, onderdeel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de
Arnsbergstraat 9 C10 en C11 te 7418 EZ Deventer.

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit totaal 32 bedrijfsunits, verschillend in grootte. Het buitenterrein van het complex bestaat uit infrastructuur alsmede parkeerplaatsen en wordt deels op basis van mandeligheid onder de units verdeeld. De actieve Vereniging van Eigenaars verzorgt het terrein beheer, schoonmaken buitenkant, ramen, opstalverzekering etc. De VvE reserveert jaarlijks een spaarbedrag voor de toekomstige vervanging van het dak, vooralsnog gepland voor 2035.

De units hebben elk een oppervlakte van 50 m² op de begane grond en 50 m² kantoorruimte op de verdieping, derhalve tezamen 100 m² begane grond en 100 m² op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een hoogte van ca. 3,5 m1 en beschikt over 2
overheaddeuren, krachtstroom, verwarming middels vloerverwarming en radiatoren een tweetal toiletten, urinoir en douche. Op de 1e
verdieping zijn 4 kantoorvertrekken gerealiseerd (hoogte 3,5 m), welke grotendeels zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt 1 van de units over een kelder van ca. 25 m² voorzien van water en stroom en zijn er 12 zonnepanelen op het dak gesitueerd. Bij de units behoort 26 m² per unit aan voorgelegen buitenruimte/parkeerplaats eigen terrein.

Opleveringsniveau
De units zijn voorzien van onder andere:
- CV met radiatoren
- Vloerverwarming
- Toiletten/douche
- Pantry
- Overheaddeur
- Krachtstroom
- Zonnepanelen

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het Bedrijventerrein “Kloosterlanden” is uitstekend. In de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg A1 en op loopstand bevinden zich enkele bushaltes.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, vrij van huur en gebruik.
Electrische installatie, scope 10 (juni 2026) en zonnepanelen, scope 12 (juli 2026)
Energielabel A+

Parkeergelegenheid
Tot de bedrijfsunits behoren 4 eigen parkeerplaatsen.

Kadaster
Gemeente : Deventer
Sectie : H
Nummer : 5220 en 5221
Grootte : respectievelijk 76 m² en 76 m²

Koopprijs
€ 225.000,- kosten koper

Bijdrage VvE
Per unit € 340,00 per jaar
-reserveren groot onderhoud
-opstalverzekering

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein –categorie 3.2.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245