Uitgebreide omschrijving
Te huur:
Fraai winkelpand van circa 180 m² groot en een front van circa 28 meter gelegen in de levendige Assendorperstraat.
Gebiedsomschrijving
De Assendorperstraat is de drukste verkeersroute tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Deze gezellige winkelstraat te midden van de wijk Assendorp biedt een ruim aanbod aan diverse winkelbranches. Zowel landelijke, regionale als plaatselijke retailers zijn hier gevestigd. De winkel ligt in het kernwinkelgebied van de Assendorperstraat in de directe omgeving van Juwelier Stutvoet, Reuvers Sport, Kaaspakhuis Zwolle en Mondovino Wijnkoperij.
Tevens wordt op het nabijgelegen terrein van het voormalige ziekenhuis een diversiteit aan woningen ontwikkeld.
Metrage
circa 180 m² winkelruimte
Frontbreedte van circa 28 meter
Kadastrale informatie
Gemeente Zwolle
Sectie G
Nummer 10404
Parkeren
Voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de omgeving.
Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Assendorp. De bestemming van het perceel is: 'detailhandel'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
De navolgende voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en zijn ter overname:
- plafondsysteem met lichtarmaturen;
- alarmsysteem;
- muziekinstallatie;
- CV ketel;
- tegelvloer.
Huurprijs
€ 37.500,-- exclusief BTW per jaar
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.
Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
Aanvaarding
In overleg.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl
