Assendorperstraat 45 , 8012 DE, Zwolle

TE HUUR: Kleinschalige horecaruimte aan de levendige Assendorperstraat !

Aan de levendige Assendorperstraat bieden wij deze kleinschalige winkelruimte/horecaruimte van circa 62 m² te huur aan.
Het object heeft een perfect geschikte indeling voor horeca die een combinatie maakt tussen afhaal en consumptie ter plaatse. De jonge wijk Assendorp biedt uiteenlopende mogelijkheden voor vernieuwende horecaconcepten en de mogelijkheid om een terras te plaatsen geeft het geheel een gastvrije uitstraling.
De ruimte is tevens geschikt als winkelruimte, bijvoorbeeld voor een lokale speciaalzaak.

De winkelruimte bevindt zich in het hart van de Assendorperstraat, een geliefde wijkwinkelstraat in de hippe wijk Assendorp. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van lokale speciaalzaken, landelijke ketens en kleinschalige horecagelegenheden.
Binnenkort krijgt de Assendorperstraat als winkelgebied een vernieuwde inrichting. Er komt meer ruimte voor voetgangers, groen, terrassen en het parkeren van fietsen waardoor de straat toegankelijker en aantrekkelijker wordt voor winkelend publiek.

OPPERVLAKTE
61,6 m² b.v.o. gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Assendorp'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel - Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Bestaande pui;
- Toilet;
- Air conditioning;

Er is een (complete) horeca inventaris aanwezig die voor overname beschikbaar is. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

HUURPRIJS
€ 15.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De ruimte beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJNEN
5 + 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
038 - 422 22 22