Bergstraat 23 , 7411 ER, Deventer

Object/ligging
In het karakteristieke Bergkwartier aan de Bergstraat in Deventer is deze zeer fraaie kantoorruimte gelegen.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 185 m², verdeeld over een de begane grond, 1e verdieping en 2 verdieping. Daarnaast beschikt de ruimte nog over een bergzolder.

Het fraaie pand heeft op de begane grond een ontvangstruimte met toilet en bergkast en opgang naar de 1e verdieping alwaar een kantoorlaag is gesitueerd met pantry, toilet en separate spreekkamer.
De 2e verdieping is een grote en lichte open ruimte met alleen ter plaatse van de fraaie balken een beperkte stahoogte.

Oppervlakte

Begane grond
ca. 23 m² vvo

1e Verdieping
ca. 84 m² vvo

2e verdieping
ca. 78 m² vvo

Zolderverdieping

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 11504

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”.
De bestemming van het perceel is: ‘Wonen’, echter in het kader van het overgangsrecht is gebruik als kantoor toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Toilet
- Keuken
- CV met radiatoren
- Verlichtingsarmaturen

Parkeergelegenheid
Voldoende betaald parkeergelegenheid (parkeervergunningen) in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245