Bremenweg 35 , 7418 EJ, Deventer

Moderne en multifunctionele bedrijfsunit gelegen aan de Bremenweg 35 te Deventer

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 8,0 meter!

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op een uitstekende locatie op het goed bereikbare bedrijventerrein Kloosterlanden. Het bedrijventerrein Kloosterlanden is ruim van opzet en zeer gunstig gelegen aan nabij de Rijksweg A1. Met ruim 300 bedrijven is Kloosterlanden het grootste bedrijventerrein van Deventer. Het terrein is ruim opgezet en biedt ruimte voor een zeer divers palet aan bedrijven. De locatie is ideaal voor zowel kleine als grote productiebedrijven, maar ook transportbedrijven en kennisintensieve bedrijven en kantoren voelen zich thuis op dit veelzijdige terrein. Dit is vooral te danken aan de uitstekende ligging aan de A1 en de verbinding met het centrum en het achterland.

Oppervlakte
Kantoorruimte, toilet en pantry, groot ca. 50 m²
Bedrijfsruimte (8 m¹ vrije hoogte), groot ca. 346 m²
Totaal groot ca. 396 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A. De bestemming van het perceel is: ‘Bedrijventerrein, categorie 3.2'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van een toilet, pantry, meterkast, wandcontactdozen, CV-ketel met radiatoren.
De bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van minimaal 2.000 kg/m², een direct gasgestookte heater en overheaddeur.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 34.500 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245