Uitgebreide omschrijving
Te Huur: Kantoorruimte aan de Zwolse gracht.
Ligging
Omsingeld door de Van Wevelinkhovenstraat en de Burgemeester Drijbersingel staat dit zeer ruim opgezette kantoorgebouw in winkelcentrum Diezerpoort. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De op- en afritten van de A-28 zijn op 1 kilometer afstand gelegen. Winkels in de directe omgeving zijn: Lidl, Albert Heijn, Gall&Gall, Wibra en café restaurant Loetje aan de Kade.
Object
Het object kenmerkt zich als winkelcentrum met bovengelegen kantoorruimte. De kantoorruimte heeft twee afzonderlijke ingangen. De beschikbare kantoorruimte bevind zich op de eerste en vierde etage.
Oppervlakte
Units vanaf 150 m² volledig zelfvoorzienend met eigen lift opgang. Per direct beschikbaar.
Overige ruimten vanaf 150 m² tot 1.068 m².
Beschikbaar
1e verdieping : circa 150 m²
4e verdieping : circa 1068 m², verhuurbaar vanaf 150 m²
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Sprinkler installatie;
- Topkoeling;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning;
- Systeemplafond + lichtarmaturen.
Parkeergelegenheid
In het winkel -/ kantoorcentrum is een parkeergarage met 4 etages aanwezig. Hiervoor kunnen flexibele abonnementen afgesloten worden per gebruiker.
Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
Servicekosten
De servicekosten bedragen €35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ''alle huishoudens'', voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsinstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51, 8023 BZ Zwolle
Telefoon: 038 – 4 22 22 22
Of met
Cushman & Wakefield
Govert Flinckstraat 1 Zwolle
Telefoonnummer: 038 – 425 88 00
