Constructieweg 3 20 , 7451 PS, Holten

Object/ligging
Moderne en courante bedrijfsunit, gelegen op hoek, binnen een in 2021 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw aan de Constructieweg te Holten, op bedrijventerrein Vletgaarsmaten op ca. 5 autominuten van de Rijksweg A1.

Oppervlakte
De unit is bedrijfsunit totaal groot ca. 145 m² met ca. 180 m² omheind, afsluitbaar en bestraat buitenterrein.
De bedrijfsunit bestaat op de begane grond uit een bedrijfsruimte groot ca. 100 m² De verdieping bestaat uit een entresolvloer, groot ca. 20 m², en een afsluitbare kantoorruimte, groot ca. 25 m².

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van en wordt opgeleverd met:
- Afgewerkte kantoorruimte met airconditioing
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
- Toilet
- Elektrisch vermogen 3x25 Amp
- Overheaddeur (4,8 m (h) x 3,5 m (b)), elektrisch bedienbaar
- De begane grondvloer betreft een monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m².
- De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur, met een isolatiewaarde van Rc 3,5 m²K/W.
- De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing.
- Het buitenterrein is omheind, afsluitbaar en verhard middels betonnen klinkers

Parkeergelegenheid
Op het eigen buitenterrein en voor de unit is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder stelt per datum sleuteloverdracht de elektra en water op haar naam.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Omgevingsplan
Het object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Holten” en is bestemd als “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 4.2.”. Voor meer informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden neem contact met ons kantoor op.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245