Deventerstraat 89 , 7322 JL, Apeldoorn

Object/ligging
Bent u op zoek naar een moderne, representatieve en instapklare kantoorruimte waar u zonder investeringen of verbouwingen direct aan de slag kunt? Grijp dan nu uw kans aan de Deventerstraat 89 in Apeldoorn.

Op een unieke, strategische locatie, dichtbij het centrum bieden wij deze onlangs volledig gerenoveerde kantoorruimte van circa 265 m² te huur aan. Dit kantoor, momenteel nog in gebruik door Akor Apeldoorn, combineert een professionele uitstraling met optimaal gemak.

De ruimte is met oog voor detail en kwaliteit volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de complete inrichting is het kantoor écht instapklaar. Wilt u het uzelf nog makkelijker maken? De mogelijkheid bestaat om het kantoor volledig gemeubileerd te huren, zodat u zich volledig kunt focussen op uw onderneming.

De centrale ligging aan de Deventerstraat biedt uw onderneming zichtbaarheid, comfort en diverse voorzieningen van het centrum van Apeldoorn liggen binnen handbereik. Deze kantoorruimte is de ideale oplossing voor bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit, locatie en efficiëntie. Groot voordeel is tevens dat er eigen terrein, ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Oppervlakte
Ca. 265 m² kantoorruimte, bestaande uit ontvangst/algemene ruimte, 7 kantoor- annex spreekruimtes, gangzone, toiletten en keuken. Via de achteruitgang is het achtergelegen terrein te bereiken waarop een bijgebouw is geplaats, welke tevens kan dienen als overdekte fietsenstalling.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Noord-Oost en heeft als bestemming “Kantoren en/of zakelijke dienstverlening.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree/ Ontvangst/Algemene ruimte (hart van het kantoor);
- Beschikking over 7 kantoor- en/of spreekruimtes;
- Vloerbedekking PVC (algemene ruimtes);
- Vloerbedekking tapijt (individuele kantoren annex spreekruimtes);
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en/of spots;
- CV/Warmtepomp combinatie middels radiatoren;
- Zonnepanelen (63 stuks);
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Keuken;
- Toiletten;
- Alarm;
- Databekabeling;

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A, geldig tot 15-12-2035

Huurtermijn
In de basis maximaal 2 jaar. Langere huurtermijn kan in overleg tot de mogelijkheden behoren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand of kwartaal vooruit te betalen.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.