Dokter Klinkertweg 22, Zwolle 8025 BS Zwolle

8025 BS Zwolle huurprijs € 75 m² p.j.

Omschrijving

Te huur: moderne, representatieve kantoorruimte (vanaf 166 m²) in een prachtig kantoorgebouw (energielabel B) nabij de uitvalswegen op kantorenpark Oosterenk I

Omschrijving
Het gebouw “Leickert” beschikt over een fraaie ruime entree met vides. Recentelijk is de entree volledig gerenoveerd, waardoor deze een moderne, lichte en prettige uitstraling heeft gekregen.
De huidige eigenaar wil graag...

Locatie

Gerelateerde objecten

Uitgebreide omschrijving

Te huur: moderne, representatieve kantoorruimte (vanaf 166 m²) in een prachtig kantoorgebouw (energielabel B) nabij de uitvalswegen op kantorenpark Oosterenk I

Omschrijving
Het gebouw “Leickert” beschikt over een fraaie ruime entree met vides. Recentelijk is de entree volledig gerenoveerd, waardoor deze een moderne, lichte en prettige uitstraling heeft gekregen.
De huidige eigenaar wil graag investeren in de nog beschikbare kantoorruimte en de ruimte opleveren op basis van uw wensen.
Kortom, bent u op zoek naar een nieuw kantoor in een modern, centraal gelegen complex waarbij de eigenaar de kantoorruimte naar uw wensen wil opleveren en aandacht heeft voor het onderhoud van het gebouw, maak dan een afspraak met ons om dit gebouw te bekijken.

Locatie/ gebiedsomschrijving
Zeer compleet kantorencomplex op een goed bereikbare locatie aan de noordkant van Zwolle, op het kantorenpark Oosterenk I.
Het complex ligt in de directe omgeving van het nieuwgebouwde ziekenhuis "de Isala klinieken"en het "Oosterenkstadion".
Met als uitvalsweg de Zwolse ringweg Ceintuurbaan en op drie minuten van de A28 bent u verzekerd van een zeer goede bereikbaarheid.
Tevens zijn er bushaltes in de nabijheid en is het object, door de recente aanleg van de fietstunnel onder de Ceintuurbaan door, ook te voet en fiets goed bereikbaar.

Metrage
Totaal circa 1.907 m² vvo beschikbare kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen en de onderstaande units:
Begane grond: kantoorruimte van ca. 684 m² (te huur vanaf 480 m²) en een unit van 214 m² groot
1e verdieping: 2 units van respectievelijk ca. 222 m² en ca. 166 m²
3e verdieping: kantoorruimte van ca. 621 m² (te huur vanaf 400 m²)

Parkeren
Op het achtergelegen terrein is een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen aanwezig. Het gebouw onderscheidt zich doordat bij het pand extra parkeerplaatsen zijn aangelegd, waardoor een ruimere parkeernorm kan worden aangeboden dan gebruikelijk.
De maximale parkeernorm is 1:25

Opleveringsniveau
- Fraaie moderne entree met vides;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- Zonwering (screens);
- Liftinstallatie (twee liften);
- Intercominstallatie; 
- Afgesloten parkeerterrein; 
- Ruime, moderne toiletgroepen;
- Mogelijkheid om turnkey op te laten leveren;
- Glasvezel.

Turn-key oplevering
Turn-key oplevering is mogelijk. Op basis van uw Programma van Eisen maken wij graag geheel vrijblijvend een inrichtingsadvies. Op basis van dit uitgewerkte inrichtingsadvies maken wij een huurvoorstel op maat.

Duurzaamheid
Door de reeds genomen duurzame maatregelen beschikt het gebouw over een energielabel B (1,09).

Huurprijs
Huurprijs kantoorruimte in huidige staat: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten: € 32,- (voorschot met nacalculatie) per m² per jaar of €35,- (fixed fee) per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaats: € 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een driejarige huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Overige condities
Een huurovereenkomst komt slechts tot stand met definitieve goedkeuring van de eigenaar. Genoemde randvoorwaarden vormen één geheel en zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Slechts afspraken opgenomen in een huurovereenkomst en door beide partijen ondertekend zijn rechtsgeldig.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 75 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten € 32
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds 1 weken, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Dokter Klinkertweg 22
Plaats Zwolle
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging Kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4357 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 1907 m²
Oppervlakte in units vanaf 166 m²
Kantoor
Oppervlakte 1907 m²
Oppervlakte in units vanaf 166 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 76
Niet-overdekt prijs 600
Niet-overdekt BTW belast ja
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2022-06-26
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.