Duurstedeweg 5-5 , 7418 CK, Deventer

Courante nog af te splitsen bedrijfsruimte, thans nog deel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. De bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex, aan de Duurstedeweg. 

Oppervlakte
De bedrijfsruimte is in totaal groot ca. 3.011 m² en is eventueel nog op te splitsen in 2 of meerdere bedrijfsunits, te weten:

Ruimte A1: groot ca. 997 m²
Ruimte A2: groot ca. 2.014 m²

Ook is het mogelijk 1 of meerdere kantoorruimten te realiseren binnen het gebouw. Enkele ontwerpen daarvoor zijn reeds gemaakt, zie de impressies ter indicatie.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer stad en dorpen deel B", vastgesteld op 01-07-2020. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein, categorie 3.1" en "Detailhandel - volumineus".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

De Bedrijfsruimte is voorzien van:
- Vrije hoogte van ca. 5,8 meter;
- 3 loadingdocks;
- Toilet;
- Huidige aansluiting 3x80A, v.v. tussenmeter;
- LED-Verlichting;
- Heaters;

Afwijking van het opleverniveau, bijvoorbeeld het realiseren van kantoorruimte en/of aanpassing conform de impressies is bespreekbaar.

Parkeergelegenheid
Er is parkeergelegenheid voor en naast de bedrijfsruimte.

Kadastrale informatie
Gemeente: Deventer
Sectie: C
Nummer: 3446
Oppervlakte: 3.650 m² (voorlopig)

Huurprijzen
- Geheel: € 180.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Ruimte A1: € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Ruimte A2: € 130.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
tel.: 0570-745245