Uitgebreide omschrijving
Object
Courante kantoorruimte binnen een representatieve bedrijfsunit en functioneel bedrijfscomplex gelegen aan de Engelenburgstraat 57 te Twello.
Locatie
Hoogwaardige bedrijventerrein Engelenburg-Noord te Twello gelegen in de directe nabijheid van de rijksweg A1. Het bedrijventerrein is gelegen op slechts ca. 5 autominuten van de op- en afrit van de rijksweg A1. Het openbaar vervoer is naar het bedrijventerrein goed georganiseerd.
Oppervlakte(n)
De totale oppervlakte van de kantoorruimten is 300 m², waarvan ca. 100 m² gelegen is ter plaatse van de begane grond en ca. 200 m² ter plaatse van de 1e verdieping. De kantoorruimte ter plaatse van de 1e verdieping is te huur in units/kamers vanaf ca. 30 m².
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met:
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming met radiatoren
- Alarminstallatie
- Toiletgroep
- Pantry met keukenblok
- Vloerbedekking
- Kabelgoten
- Lamellen
- Airconditioningunits
Parkeergelegenheid
ca. meerdere parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Huurprijs
Vanaf € 250-- per maand te vermeerderen met BTW, inclusief een voorschot voor gas, water en elektra.
Huurbetaling
De huurprijs inclusief de BTW dient bij vooruitbetaling per maand of kwartaal te worden voldaan.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Aanvaarding
In overleg
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
