Fabrieksweg 6 B , 7451 PT, Holten

Object/ligging
Moderne volledig afgewerkte multifunctionele bedrijfsunit in "turn-key" staat, totaal groot ca. 82 m²

Gelegen op het moderne bedrijventerrein "Vletgaarsmaten", met uitstekende ontsluiting en verbinding van en naar de snelweg A1.
Het terrein is voorzien van het "Keurmerk veilig ondernemen", wat garant staat voor een schone en veilige omgeving door samenwerking tussen ondernemers, gemeente, brandweer en politie.

Diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld: Kantoor/Werkplaats/Magazijn/Atelier etc.

Oppervlakte
Begane grond: groot ca. 42 m²
1e verdieping: groot ca. 40 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Holten", vastgesteld op 29-03-2012. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein".

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- CV verwarming
- Elektra
- KPN aansluiting voor internet en telefonie
- Mechanische Ventilatie
- Wandgoten met diverse aansluitingen
- Systeemplafond met LED verlichting
- Keuken met koelkast en afwasmachine
- Airco
- Alarmsysteem met rookmelding
- Toilet
- Vloerbedekking t.p.v. 1e verdieping
- PVC kliktegelvloer t.p.v. begane grond

Parkeergelegenheid
1 Parkeerplaats voor de unit.

Huurprijs
€ 695,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245