Hanzeweg 1, 7418 AW, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Gelegen op een toplocatie, hoge kwaliteit kantoorruimtes, voldoende (eigen) parkeergelegenheid, uitstekend bereikbaar!
Wij bieden de laatste beschikbare unit aan in het kantoorcomplex 'Zeus' aan. 'Zeus' is een representatief, luxe en All-Electric kantoorgebouw gelegen op uitstekende zichtlocatie op kantorenpark 'Kloosterlanden' te Deventer. In het gebied 'Kloosterlanden' zijn toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd waaronder: Rabobank, KroeseWevers en Payroll Select.

Bij binnenkomst in Deventer is het kantoorcomplex 'Zeus' gelegen op steenworpafstand van de op- en afrit A1. De binnenzijde is op functionele en overzichtelijke wijze ingedeeld. De kantoren hebben een ruimtelijke, prettige sfeer en door de vele en grote raampartijen is er veel lichtinval wat bijdraagt aan het prettige werkklimaat. Het kantoor verkeert aan zowel de binnen- als buitenzijde in zeer goede staat. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping is recent voorzien van een geheel nieuw inbouwpakket.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 3.350 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
1e verdieping: 234 m²
2e t/m 8e verdieping: VERHUURD

Huurprijs:
- vanaf € 115,- per m²/per jaar
- parkeerplaats in overleg
- servicekosten € 30,- (voorschot op basis van nacalculatie) per m²/per jaar
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW

Aanvaarding: In overleg

Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- representatieve entree;
- glazen scheidingswanden;
- nieuwe pantry voorzien van een cooker;
- sanitaire voorzieningen;
- dubbelglas;
- luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling ten behoeve van de kantoren
- all-alectric;
- liftinstallatie (tweetal);
- noodverlichtingsinstallatie;
- vloerafwerking;
- kabelgoten t.b.v. databekabeling en telecommunicatie.

Energielabel
A

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig met laadpalen. Kosten van de parkeerplaats op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
5 + 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl