Haverland 2, Dalfsen 7722 SL Dalfsen

7722 SL Dalfsen vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Uniek landhuis gebouwd in 2000 in de stijl van de jaren 30 onder architectuur van Bert Bulthuis. Vorstelijk wonen met een werkplek aan huis! Of Kangoeroe-wonen. En u heeft nog uitbreidingsmogelijkheden voor bedrijfsruimte. Pand wordt momenteel ook dubbel bewoond en herbergt twee bedrijven aan huis. De genoemde 140 m2 kantoorruimte is eventueel uit te breiden met meer meters. Daarnaast...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dalfsen

In de buurt

Dalfsen

van der Vegt Auto's Motors Aanhangwagens

Firma Autobedrijf Oudleusen

Stichting Ontmoetingscentrum De Wiekelaar

Van Leussen Bestratingsmaterialen

Hoveniersbedrijf Hanewinkel

Pedicure-/massagesalon Rita

Qua Vita Vitaal Water

Beter ID concept + creatie

Oudleusen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Uniek landhuis gebouwd in 2000 in de stijl van de jaren 30 onder architectuur van Bert Bulthuis. Vorstelijk wonen met een werkplek aan huis! Of Kangoeroe-wonen. En u heeft nog uitbreidingsmogelijkheden voor bedrijfsruimte. Pand wordt momenteel ook dubbel bewoond en herbergt twee bedrijven aan huis. De genoemde 140 m2 kantoorruimte is eventueel uit te breiden met meer meters. Daarnaast is er een grote dubbele garage van 100 m2 die eveneens gebruikt kan worden bij de kantoorruimte.

Het landhuis ligt op 10 minuten van de A28 bij Zwolle in het buitengebied van Dalfsen aan de rand van het dorp Oudleusen. Het Vechtdal, één van de gebieden met het beste leefklimaat in Nederland. Rust, ruimte, werk, natuur en cultuur komen in dit gebied bijeen. U heeft uitzicht over de landerijen en woont toch op een paar honderd meter van een basisschool en supermarkt. De mooi aangelegde tuin met grote veranda biedt verschillende zitplaatsen. De totale grondoppervlakte is ongeveer 2.125 m2, terwijl daarnaast nog ong. 200 m2 gemeentegrond in bruikleen is.

Indeling
Begane grond: grote hal met vide, royale kamer (65 m2) met ingebouwde tuinkamer en sfeervol gebogen half afgescheiden gedeelte, keuken/eetkamer (23,5 m2) met grote provisiekast, toilet, badkamer, werkkamer(evt. slaapkamer) 12 m2, werkkamer (evt. 2e woonkamer) 26 m2, tweede entree en hal, specifiek voor werkgedeelte met tweede toilet.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers,( waarvan 2 zeer royaal en met vaste wastafel) er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van 6 a 7 slaapkamers, badkamer met ligbad en 3e toilet, grote kantoorruimte 32 m2 met houtkachel, twee kantoorruimtes (evt. slaapkamer), overloop en pantry met keukentje en twee bergzolders.

Schuur (inhoud 400 m3): begane grondvloer van 100 m2 met warm- en koud water en krachtstroomaansluiting, zolder van 50 m2. Twee paar openslaande deuren t.b.v. auto's.

Verdere specificaties:
-Bestemming wonen met kantoor;
-Rustige ligging;
-Uitstekende verbindingen met A28, N340, N48, Zwolle, Dalfsen, Nieuwleusen;
-Uitstekende kwaliteit materialen;
-Veel architectonische details;
-Brink heteluchtverwarming via twee ketels;
-Energielabel A;
-Zonneboiler voor warmwatervoorziening;
-Computergestuurde lichtschakelingen via bussysteem met sensoren binnen en buiten, waardoor u niet steeds het licht aan en uit hoeft te schakelen;
-Geprogrammeerde schakelaars 'alles aan' en 'alles uit';
-Centraal stofzuigsysteem met veel aansluitpunten;
-Gaskachel in kamer;
-UTP-bekabeling door het hele pand;
-CAI-kabel door het hele pand;
-Watervitalisatie-installatie;
-Alarminstallatie voor brand en inbraak;
-Grote parkeerruimte;
-Grote hardhouten veranda/terras aan twee zijden van de woning;
-Waterbron in tuin;
-Vorstvrije buitenkraan.

Zie voor een uitgebreide fotoreportage de vermelding op Funda wonen, onder Haverland 2 Dalfsen.

Huur van een gedeelte van het object is tevens bespreekbaar, neem voor de voorwaarden contact met ons op.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 725.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Haverland 2
Plaats Dalfsen
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 400 m²
Perceeloppervlakte 2253 m²
Kantoor
Oppervlakte 140 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramen
Energie
Energielabel A
Energielabel index 1
Energielabel einddatum 2025-10-23
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Is dit uw nieuwe werkplek? 

Afspraak maken

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.