Uitgebreide omschrijving
Object/ligging
Te huur. Bedrijfsruimte gelegen aan de Hoofdstraat 165 te Apeldoorn met een totale oppervlakte van circa 680 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping.
Het horecapand is gelegen aan de rand van het voetgangersdomein van het kernwinkelgebied en op de beste horecalocatie van Apeldoorn aan ‘het Caterplein’.
Oppervlakte
Circa 680 m² gelegen op de 2e en 3e verdieping.
Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 8774
Grootte 1.002 m²
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Centrum. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Het pand is een gemeentelijk monument.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- toiletgroep;
- keukenruimte met afzuiginstallatie en vetput op de 2e verdieping;
- verwarming (hetelucht);
- meubilair (tafels + stoelen)*;
- lampen *;
- bar*;
- lichtbak*;
- geluidsinstallatie*;
* De inventaris van Laser Sensation wordt ter overname aangeboden. Nadere informatie hierover is bij de huidige exploitant te verkrijgen.
Brouwerij
De tapinstallatie, wijnkasten en koffiemolens zijn in eigendom van de brouwerij of derden.
Huurprijs
€ 49.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 400,- per maand. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten, als verrekenbaar voorschot, verzorgd:
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten (schatting);
Waterschapsomslagen;
Zuiveringslasten;
Waterlasten;
Liftonderhoud;
Onderhoud c.v.-installatie;
Onderhoud elektrische deuren.
Voor het gasverbruik is er een eigen meter.
Periodiek vindt er verrekening plaats o.b.v. werkelijk verbruik.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
