Hoofdstraat 172, 7311 BD, Apeldoorn
Hoofdstraat 172, 7311 BD, Apeldoorn
7311 BD, Apeldoorn

Hoofdstraat 172, 7311 BD, Apeldoorn

€ 698.000 k.k. / € 2.950 p.m.

Omschrijving

Object Het betreft hier een karakteristiek bedrijfspand gelegen aan de Hoofdstraat 172 te Apeldoorn met op de begane grond horecaruimte (horecacategorie 1, 2 en 3) en op de 1e en 2e verdieping wooneenheden. Op dit moment is de horecaruimte beschikbaar voor verhuur...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 210 m²
Perceel 422 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Rodenburg Makelaars Apeldoorn
Rodenburg Makelaars Apeldoorn

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Apeldoorn

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 698.000 k.k. / € 2.950 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoofdstraat 172
Plaats Apeldoorn
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 422 m²
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 335 m²
Verkoop vloer oppervlakte 210 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 210 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Horeca toegestaan ja
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen redelijk tot goed
    Onderhoud buiten redelijk tot goed

    Uitgebreide omschrijving

    Object
    Het betreft hier een karakteristiek bedrijfspand gelegen aan de Hoofdstraat 172 te Apeldoorn met op de begane grond horecaruimte (horecacategorie 1, 2 en 3) en op de 1e en 2e verdieping wooneenheden.

    Op dit moment is de horecaruimte beschikbaar voor verhuur en zijn de vier kamers op de 1e en 2e verdieping verhuurd. Het object wordt in zijn geheel ook te koop aangeboden.

    De horeca ruimte heeft een totale oppervlakte van 210 m² welke verdeeld is over 140 m² horecaruimte en circa 70 m² opslag-/dienstruimte. Op de eerste verdieping zijn twee dubbele (!!) kamers gesitueerd met een oppervlakte van 31 en 35 m² en op de 2e verdieping zijn twee kamers met een grootte van 28 en 31 m² aanwezig. De faciliteiten zoals een keuken, douche en toilet voor de wooneenheden worden gedeeld. Daarnaast is er voor de woningen een gemeenschappelijk dakterras op de 1e verdieping aanwezig.

    Bent u op zoek naar een karakteriek bedrijfspand met mogelijkheden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

    Ligging
    Apeldoorn kenmerkt zich door diverse moderne (overdekte) winkelcentra, sfeervolle winkelstraten, leuke kleine winkelstraatjes en een bruisend centrum met regelmatig leuke evenementen. Het pand is gelegen aan de noordzijde van de Hoofdstraat bij het horecaplein van Apeldoorn, het Caterplein. Het Caterplein is het kloppend uitgaanshart van Apeldoorn. Je vindt hier het grootste aanbod aan cafés, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Voor een avondje stappen ben je hier aan het juiste adres.

    Oppervlakte
    De totale oppervlakte bedraagt circa 381 m² en is als volgt verdeeld:

    Begane grond horecaruimte circa 140 m²
    Begane grond opslagruimte circa 70 m²

    1e verdieping
    Kamer 1 circa 35 m²
    Kamer 2 circa 31 m²
    Gemeenschappelijk ruimte circa 30 m² (hal, keuken en toilet)

    2e verdieping
    Kamer 3 circa 31 m²
    Kamer 4 circa 28 m²
    Gemeenschappelijk ruimte circa 16 m² (hal en douche)

    Er zijn plattegronden aanwezig.

    Kadastrale informatie
    Gemeente Apeldoorn
    Sectie AA
    Nummer 1305 (422 m²)

    Huurgegevens
    De vier bovenwoningen zijn verhuurd en de huuropbrengst bedraagt € 21.600,- per jaar. Voor een verdeling hiervan of inzage in de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met ons kantoor.

    Bestemming
    Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
    bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Horecadoeleinden.

    De op de plankaart voor 'Horecadoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. horeca, in horecacategorie 1, 2 en 3;
    b. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;

    Het object kan in huidige staat worden voortgezet, maar het bestemmingsplan biedt ruimte voor ontwikkeling. Het perceel, en daarmee het bouwvlak, mag namelijk 100 % bebouwd worden. Hierdoor ontstaat er een horecaruimte van maar liefst 375 m²! Op de verdiepingen zijn dan de mogelijkheden om het aantal wooneenheden uit te breiden.

    U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen, maar voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.

    Opleveringsniveau
    Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
    - inventaris
    - verlichting
    - cv gekoppeld aan radiatoren
    - toiletten

    Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

    Parkeergelegenheid
    Diverse (betaald) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

    Huurprijs
    € 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Vraagprijs
    € 698.000,- kosten koper.

    Alle media

    Plattegronden

    Alle afbeeldingen

    Hoofdstraat 172, 7311 BD, Apeldoorn
    Hoofdstraat 172, 7311 BD, Apeldoorn

    Bedrijfstakken in Apeldoorn

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie