Klingmakersdonk 587 , 7326 GW, Apeldoorn

Object/ligging
In de wijk De Maten in Apeldoorn-Zuid bieden wij een nagenoeg instapklare kantoor-/praktijkruimte te huur aan. De praktijkruimte is gelegen in de wijk De Maten, aan de Klingmakersdonk 587 te Apeldoorn. De praktijkruimte heeft een oppervlakte van ca. 190 m² en is verdeeld in een entree/receptie, pantry/personeelsruimte, wachtkamer en meerdere behandelkamers. De behandelkamers voldoen aan de regels rondom patiënten privacy (geluid) en zijn allen voorzien van eigen wateraansluiting en afvoer. De ruimte is momenteel nog in gebruik als Huisartsenpraktijk, maar kan voor meerdere (zorg, cultuur- of sport) doeleinden uitermate geschikt zijn.

Oppervlakte
De praktijkruimte heeft een oppervlakte van ca. 190 m².

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost de Maten. De bestemming van het perceel is: Gemengd -2. Binnen deze bestemming is ruimte voor:
- maatschappelijke voorzieningen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende
- cultuur en ontspanning in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende
- sportvoorzieningen

U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
- Entree incl. receptiebalie;
- Huidige vloerafwerking;
- Huidige plafondafwerking;
- Bestaande vaste verlichting;
- Pantry/keuken;
- Wachtkamer;
- Diverse behandelkamers voorzien van eigen wasbak/water toe- en afvoer.;
- Verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren;
- Daklichten;
- Toilet;

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (openbaar) voor de entree en in de direct omgeving.

Huurprijs
€ 39.000 per jaar, vrij van btw.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
C, geldig tot april 2023.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Afwijkende termijnen zijn in overleg mogelijk.

Aanvaarding
In overleg.