Lage Brink 100 , 7317 BD, Apeldoorn

Object/ligging
6 nieuwbouw bedrijfsunits gelegen aan de Lage Brink 100 (19, 20, 1, 2, 3 en 4) op bedrijventerrein Stadhoudersmolen. De units liggen nabij de rijkswegen A50 en A1 en zijn hierdoor makkelijk aan te rijden. De units maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en zijn gelegen aan de voorzijde van zowel de Stadhoudersmolenweg als de Lage Brink (zichtlocatie). De units kunnen separaat of gezamenlijk worden gehuurd en bij elke unit behoren 2 parkeerplaatsen. Het is in overleg met verhuurder mogelijk om zonnepanelen op het dak te laten plaatsen.

Oppervlakte
De units hebben een totale oppervlakte van ca. 100 m² (per unit) onder te verdelen in de begane grond en verdiepingsvloer.
- Begane grond: ca. 50 m²
- Verdiepingsvloer: ca. 50 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden met functieaanduiding tot en met categorie 3.3. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer op de begane grond en verdieping;
- Elektrische overheaddeur (300 cm x 320 cm) (b x h);
- Pantry;
- Toilet;
- Aansluitpunten t.b.v. verlichting;
- De plaatsing van zonnepanelen is bespreekbaar;
- Raampartijen op de verdieping;
- Houten trap naar de verdieping.

Verdere opleveringswensen op maat bespreekbaar.

Parkeergelegenheid
Iedere unit beschikt over 2 parkeerplaatsen. Bij de huur van het geheel betreffen dit 12 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€13.000,- per unit per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs in overleg bij meerdere units.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
Nader te bepalen

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5+5 jaar. Een kortere huurtermijn is in overleg bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Verwachte oplevering:
Q4 2023