Lage Brink 21 , 7317 BD, Apeldoorn

Object
Het object, verdeeld over Lage Brink 19A en 21, combineert functionele bedrijfshallen met representatieve kantoor-/showroomruimten en biedt uitstekende mogelijkheden voor een breed scala aan ondernemingen. Dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het object zeer gebruiksvriendelijk voor zowel personeel als bezoekers.

Ligging
Het object is gunstig gelegen in Apeldoorn en is uitstekend bereikbaar via de belangrijke uitvalswegen. De nabijheid van de snelwegen A1 en A50 zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.133 m² is als volgt verdeeld:

Lage Brink 19A:
• Begane grond (totaal ca. 389 m²):
• Kantoorruimten: ca. 95 m²
• Bedrijfshal: ca. 294 m²
Er is separaat eventueel extra kantoorruimte of buitenterrein bij te huren!

Lage Brink 21 (totaal ca. 478 m²):
• Begane grond:
• Kantoorruimten: ca. 124 m²
• Bedrijfshal: ca. 354 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn, bestemmingplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- PVC vloeren
- Inbouwarmaturen
- Op maat gemaakte inbouwkasten
- Luxe keuken op de begane grond
- Lux toiletgroepen
- Airco

Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Separaat buitenterrein bij te huren

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Lage Brink 19A
€ 2.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Buitenterrein te huur, op basis van € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Lage Brink 21
€ 3.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde, zowel Lage Brink 19A als Lage Brink 21 zijn voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A, geldig tot 22 januari 2036

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.