Lage Brink 32 , 7317 BE, Apeldoorn

Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 1.100 m² beschikbaar op bedrijventerrein Stadhoudersmolen. De bedrijfsruimte die jarenlang dienst heeft gedaan als thuisbasis van de Veluwse Vlaggen Industrie komt vrij voor de verhuur. De bedrijfsruimte heeft een courante maatvoering en is in de basis flexibel indeelbaar. De huidige samenstelling bestaat uit showoom, kantoor, twee kleinere expeditieruimtes en een grote productieruimte aan de achterzijde.

Het object, bestaande uit een bedrijfshal met kantoorruimte, ligt strategisch nabij de Oost Veluweweg met snelle toegang tot de A50 (Zwolle - Arnhem - Amersfoort). Bedrijven als Hanos, Installatiebedrijf Hamer en Sligro zijn reeds gevestigd op dit industrieterrein.

Oppervlakte
Ca. 1.100 m²

Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden tot en met milieuzone 3. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoor:
- Diverse kantoorvertrekken verdeeld over het gebouw (flexibel indeelbaar);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- deels PVC vloerbedekking, deels gecoate vloer;
- CV ketel gekoppeld aan radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- airco.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- entresolvloer (in één van de expeditieruimtes)
- overheaddeuren (4x) (1 voorzijde, 3 aan de linkerzijkant)
- lichtkoepel(s);
- verwarmingsheater;
- diverse krachtstroomaansluitingen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 54.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
N.n.b.

Aanvaarding
Per 1 april 2026.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In de basis 5 huurjaren met een optietermijn van 5 huurjaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.