Leeuwenbrug 81-127 , 7411 TH, Deventer

Leeuwenbrug Deventer

Midden in de Hanzestad Deventer ligt het meest herkenbare gebouw van de stad: De Leeuwenbrug. Dit kantoorpand is compleet gerenoveerd tot een high-end en duurzaam multi-tenant kantoorgebouw. De ligging naast het station en aan de rand van de binnenstad maakt dit gebouw tot het ideale kantoorgebouw voor uw onderneming.

De Leeuwenbrug is dé werkomgeving voor ondernemers. Een plek waar mensen elkaar ontmoeten, werken, vergaderen en ontspannen. De Leeuwenbrug biedt een hoogwaardige en luxe werkomgeving met zakelijke faciliteiten zoals horeca op de begane grond, diverse vergaderzalen, ingerichte managed offices, receptie en fitnessgelegenheid.

De Leeuwenbrug is uitstekend bereikbaar vanuit alle rijrichtingen en het OV. Het trein- en busstation van Deventer ligt letterlijk náást het gebouw en aan de belangrijkste doorgaande weg dwars door Deventer. Wie vanaf de A1 richting centrum rijdt, kan De Leeuwenbrug gewoon niet missen. Parkeren doet u comfortabel en snel in de parkeergarage onder het gebouw.

Beschikbare oppervlakte
Ruimte 4B5 : De ruimte heeft een oppervlakte van 289,05m² VVO

De Leeuwenbrug biedt u:
• grootse entree met centrale receptie en koffie-/lunchbar
• hospitality services op locatie
• duurzaam gebouw (energielabel A, Breeam Excellent, Klimaatplafonds met koeling, zonnepanelen)
• een actieve community: events, services en extra's
• flexibel indeelbare kantoorvloeren voor bedrijven
• managed offices met volledig ingerichte werkplekken
• WiFi op de begane grond en 1ste verdieping
• glasvezelaansluitingen in het hele gebouw
• vergader- en ontmoetingsruimtes
• laadpalen voor elektrische auto’s
• uitstekend bereikbaar met de auto (7 autominuten naar de A1)
• direct naast het Centraal Station Deventer
• ligging direct aan de rand van de binnenstad van Deventer

Opleveringsniveau / voorzieningen
Kantoorruimte, voorzien van:
• zichtlocatie aan het station en nabij de snelweg A1
• ruime gastvrije receptiebalie
• horeca op de begane grond
• fitnessgelegenheid
• Managed Office Center met mogelijkheid tot volledig ingerichte kantoren en flexwerkplekken
• vergaderruimten v.v. alle benodigde faciliteiten
• toiletgroepen per verdieping
• narrowcasting per verdieping (Led-schermen)
• actieve klimaatplafonds voorzien van koeling ven verlichting
• led-verlichting v.v. aanwezigheidsdetectie
• glasvezelaansluiting
• toegangscontrol in de entree hal alsmede per kantoorverdieping
• parkeergarage v.v. ruim 200 plaatsen, direct toegankelijk via de lift in het gebouw
• fietsenstalling

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijs
€ 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding
per 1 april 2026

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268