Luttekestraat 34 , 8011 LR, Zwolle

TE HUUR: Instapklare winkelruimte aan prachtige winkelstraat in Zwolle

OBJECT:
Direct starten op een toplocatie? Dat kan in dit schitterende, monumentale winkelpand in één van de beste winkelstraten van het centrum van Zwolle. Met zijn prachtige pui en karakteristieke uitstraling trekt dit pand gegarandeerd de aandacht.

De winkel is recent volledig gerenoveerd en biedt 50 m² lichte verkoopruimte en 10 m² voor opslag/pantry. De openslaande deuren aan de achterzijde kijken uit op de binnenplaats en zorgen voor prettig licht.

Profiteer van de luxe, op maat gemaakte winkelinrichting! De hoogwaardige kastenwanden, balie en professionele verlichting zijn ter overname beschikbaar. Hiermee bespaart u aanzienlijk op opstartkosten!

Interesse in deze unieke kans? Informeer bij ons naar de overnameprijs en de mogelijkheden. We leiden u graag rond

LOCATIE /LIGGING
De Luttekestraat is een prachtige winkelstraat in het centrum van Zwolle en is een zijstraat van de Grote Markt met een diversiteit aan regionale en landelijke retailers. De Luttekestraat is het centrum van het zogenaamde Museumkwartier, en is het meest unieke en eigentijdse winkelgebied van Zwolle en ruime omgeving. Er zijn veel zelfstandige ondernemers met winkels in het midden en hoge segment in prachtige historische panden. Hierbij staan een hoge kwaliteit, gastvrijheid en een goede bereikbaarheid voorop. Mode, cultuur en horeca komen hier bij elkaar.

Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere Emmely, Nikkie, Mycca Mode, de Schoenenzaak, Veenemans Juweliers, Eva en van Uffelen mode. In de nabije omgeving is een groot aantal horecagelegenheden gevestigd.

OPPERVLAKTE
Circa 60 m² winkelruimte

INDELING
Entree via portiek, royale winkelruimte met toilet, gang met toegang naar keuken (momenteel gedeeltelijk in gebruik als opslag).

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad en omgeving. De bestemming van het perceel is: Centrum - detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco verhuurd, inclusief pui, meterkast en cv ketel. Oplevering zal plaatsvinden in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Verwarming middels radiatoren;
- Bestaande pantry;
- Bestaand toilet;
- Bestaande wandafwerking;
- Bestaande vloerafwerking.

De op maat gemaakte kastenwanden, het ophangsysteem, balie en verlichting worden ter overname aangeboden.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald).

HUURPRIJS
€ 2.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er is een vast bedrag voor levering van gas, water en elektra van € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

VERLENGINGSPERIODEN
Telkenmale 5 jaar

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie danwel waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22