Maagdenburgstraat 26, 7421 ZC, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging

In zeer representatief kantoorgebouw op het bedrijventerrein De Weteringen met zicht op én zichtbaar vanaf de A1 is ca. 1220 m² kantoorruimte op de 3e verdieping voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 610 m².

De lokatie is goed te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 minuten afstand van de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS-station Deventer en het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken.

Op het afsluitbare buitenterrein bevinden zich parkeerplaatsen welke naar rato gehuurd kunnen worden.
Het Deventer bedrijf Koninklijke Auping, eigenaar van het gebouw en tevens gebruiker van de overige ruimten, beschikt op de begane grond over een bemande receptie en ontvangstruimte waarvan huurder gebruik kan maken.

Oppervlakte
De gehele 3e verdieping omvat 1.220 m², deelverhuur mogelijk vanaf ca. 610 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie M
Nummer 3579
Groot 5994 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Digitalisering analoge bestemmingsplannen”. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein, tot en met categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Centrale entree met receptie
Liftinstallatie
Toiletten
Pantry
Deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot omvattende:
- watergebruik;
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- onderhoud, controle en energieverbruik van: cv–installatie, liftinstallatie, mechanische ventilatie, deurbediening met intercominstallatie, verlichting in gemeenschappelijke ruimten, brandmelder-, noodverlichtingsinstallatie en algemene
buitenverlichting;
- onderhoud en wassen van al het buitenglas, alsmede de glasverzekering voor de gemeenschappelijke ruimten;
- huisvuilafvoer/container, schoonhouden parkeerplaats, groenvoorziening;
- schoonmaken algemene ruimte kantoorgebouw(entree, trappenhuis, lift);
- klein onderhoud;
- beheers- en administratiekosten over levering en diensten.

Gebruik glasvezelaansluiting en diensten receptie in nader overleg overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl