Minden 46 , 7327 AW, Apeldoorn

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Kuipersveld bieden wij deze ruime en functionele bedrijfsruimte aan. Het pand beschikt over een royale bedrijfshal, een representatieve kantoorruimte én een groot buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid. Het buitenterrein bedraagt circa 550 m².
Het bedrijventerrein Kuipersveld is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A1.

De oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 1.034 m² en de kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 226 m², inclusief algemene ruimtes zoals de kantine, archief en toiletgroep. Tevens is er opslagruimte op de 1e verdieping van ca. 70 m². De totale oppervlakte bedraagt derhalve ca. 1.330 m².

Frontbreedte : 39 meter
Maximale vloerbelasting : 2.000 kg/m²
Vrije hoogte : variërend van 4,6 meter (zijkant) tot 5,3 meter (midden)
Hoogte : variërend van 5,0 meter (zijkant) tot 5,7 meter (midden)

Het buitenterrein bedraagt circa 550 m².

Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn laatst gewijzigd d.d. 19-09-2025 en valt in het bestemmingsplan Stadsdeel Zuid Oost de Maten vastgesteld 09-07-2015. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -2 met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. U kunt het omgevingsplan bij ons kantoor opvragen.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn, Sectie AC, Nummer 12823 gedeeltelijk

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfshal:
* Verlichting
* Overheaddeur
* Verwarming
* Krachtstroom

Kantoorruimte:
* Systeemplafond
* Toilet
* Pantry
* Intercom
* Parkeergelegenheid op eigen terrein

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Buitenterrein ca. 550 m².

Huurprijs
€ 7.350,- per maand.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A+, geldig tot 20-09-2033

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.