Ministerlaan 268, Zwolle 8014 XM Zwolle

8014 XM Zwolle vraagprijs € 37.500 p.j.

Omschrijving

TE HUUR WINKELRUIMTE (250m²) OP FRAAIE ZICHTLOCATIE, DIRECT NAAST WINKELCENTRUM "ZWOLLE-ZUID" MET GRATIS PARKEERRUIMTE VOOR DE DEUR.

Object/ligging
Aan de Ministerlaan, op een markante plek naast het winkelcentrum Zwolle-Zuid, is voor verhuur beschikbaar een winkelruimte van circa 250 m² groot.
Kenmerkend voor de winkelruimte is:
- mooie frontbreedte (circa 20 meter);
- hoekligging;
- grote...

Brochure

Download de brochure van Ministerlaan 268, Zwolle.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwolle

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR WINKELRUIMTE (250m²) OP FRAAIE ZICHTLOCATIE, DIRECT NAAST WINKELCENTRUM "ZWOLLE-ZUID" MET GRATIS PARKEERRUIMTE VOOR DE DEUR.

Object/ligging
Aan de Ministerlaan, op een markante plek naast het winkelcentrum Zwolle-Zuid, is voor verhuur beschikbaar een winkelruimte van circa 250 m² groot.
Kenmerkend voor de winkelruimte is:
- mooie frontbreedte (circa 20 meter);
- hoekligging;
- grote raampartijen;
- lichte ruimte;
- functionele / praktische indeling;
- gelegen aan doorgaande weg;
- zichtlocatie.

Het wijkwinkelcentrum Zwolle-Zuid kan gezien worden als het hart van Zwolle Zuid en heeft een wijk ontstijgende functie gekregen met een verzorgingsgebied voor circa 40.000-50.000 mensen. Er zijn ruim 70 winkels gevestigd waaronder vele landelijke retailers aangevuld met regionale en plaatselijke retailers. Het winkelcentrum wordt gebruikt voor zowel de dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen.

Het object is de afgelopen jaren in gebruik geweest als apotheek, maar leent zich uitstekend als winkelruimte.
Daarnaast behoort de alternatieve aanwending als woonruimte, praktijkruimte of kantoorruimte allemaal tot de mogelijkheden.
Vraag naar het bestemmingsplan voor de mogelijkheden!

Koop is voor de juiste kandidaat ook bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum Zwolle-Zuid is vanaf de ringweg in ca. 5 minuten te bereiken voor gemotoriseerd verkeer. Het winkelcentrum is gelegen aan de zuidzijde van Zwolle met een snelle verbinding op de provinciale wegen N337 richting Deventer en de N35 richting Almelo en tevens is via de ringweg de autosnelweg A 28 binnen 10 minuten bereikbaar.
Er is voldoende (gratis) parkeerruimte beschikbaar.

Indeling
Entree met toegang tot de royale winkelruimte. Op dit moment zijn er nog twee, kleine spreekkamers aanwezig. Deze zijn echter eenvoudig te verwijderen danwel verplaatsen, zodat het één grote verkoopruimte wordt. Aan de achterzijde is via een gang de kantine met moderne pantry, toilet, server ruimte en installatie ruimte te bereiken. Tevens is vanuit deze ruimte de achteruitgang / nooduitgang bereikbaar.

Oppervlakte
Winkel / verkoopruimte: 200m² oppervlakte
Pantry & installatie ruimte: 50m² oppervlakte
Totaal: 250m² oppervlakte

Kadastrale informatie
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 2632
Index: A23

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zwolle Zuid-Oost.
De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Verwarming;
- Pantry;
- Vloerbedekking
- Airconditioning;
- Luchtbehandeling;
- Toilet.

Parkeergelegenheid
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie danwel waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 37.500 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 2 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ministerlaan 268
Plaats Zwolle
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 250 m²
Oppervlakte in units vanaf 250 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed

Is dit uw nieuwe werkplek? 

Afspraak maken

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.