Nieuwstraat 64 , 7411 LN, Deventer

Object/ligging

Sfeervol winkelpand met fraaie gevel gelegen aan de Nieuwstraat 64-66 in het karakteristieke stadscentrum van Deventer. De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 110 m² en beschikt tevens over 2 kelders (t.b.v. opslag).
De ruimte is voorzien van centrale verwarming, toilet en pantry.

De locatie is goed bereikbaar op loopafstand van het centraal station en in de directe nabijheid van diverse (betaald) parkeermogelijkheden.
De Nieuwstraat is de aanlooproute naar het kernwinkelgebied en huisvest een grote diversiteit aan detaillisten. Nabij de beschikbare winkelruimte zijn diverse leuke straatjes, unieke winkeltjes en gezellige cafés en restaurants gelegen.

Oppervlakte winkelruimte
ca. 110 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 12846
Appartementsindex A1

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende "Chw bestemmingsplan Deventer".
De bestemming van het perceel is: Ambachtelijk bedrijf, Dienstverlening, Detailhandel.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Centrale Verwarming
-Pantry
-Toilet

Parkeergelegenheid
Diverse (betaald) parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 14 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl