Oude Apeldoornseweg 45 01 , 7333 NR, Apeldoorn

Centraal op het groene en levendige bedrijventerrein Fizzion Parc / Malkenschoten in Apeldoorn-Zuid, nabij de afslag A1 en A50, verschijnt The Business House Apeldoorn. Een high-end gebouw, met 20 high-end bedrijfspanden voor koop en huur.
met een iconisch aan- en uitzicht.

Of u nu een bedrijfsruimte, werkpkaats, praktijkruimte, atelier, showroom, kantoor of opslagruimte zoekt. Of zelfs een combinatie hiervan. The Business House is een ideale vestigingsplek. Want het representatieve gebouw biedt ongekende mogelijkheden.

De bedrijfspanden van elk ca. 310 m², verdeeld over 3 bouwlagen, beschikken over een eigen dakterras met groendak en zijn multifunctioneel inzetbaar, van bedrijfsruimte tot showroom of kantoor. De hoogwaardige afwerking en het flexibele karakter maken dit concept perfect voor ondernemers die kwaliteit en uitstraling belangrijk vinden.

Oppervlakte
Totaal ca. 310 m² hoogwaardige bedrijfsruimte, slim en efficiënt verdeeld over 3 volwaardige bouwlagen t.w.:
Begane grond, ca. 112,1 m², ideaal als representatieve bedrijfsruimte of showroom.
1e verdieping, ca. 112,1 m², flexibel te gebruiken als kantoor of werkruimte
2e verdieping, ca. 64,9 m², geschikt voor kantoorfuncties met directe toegang tot het privé dakterras
Dakterras van ca. 21 m² met uitzicht én luxe uitstraling
Groendak van ca. 26 m², welke bijdraagt aan duurzaamheid en comfort

Kadastrale gegevens:
Gemeente Apeldoorn
Sectie AD
Nummer 5411
Groot 9.257 m² (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan Apeldoorn (in werking 26-04-2024), bestemming Malkenschoten Kayersmolen, bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2. Bestemming van het perceel is: gemengd -1.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
De bedrijfspanden worden casco+ opgeleverd. Als optiepakket kan er gekozen worden om de bedrijfsunits, tegen meerprijs, afgebouwd op te leveren (turnkey).

Parkeergelegenheid
Twee privé parkeerplaatsen per unit, voorbereid op laadpalen. Tevens zijn er ruimte bezoekersparkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

Koopprijs
vanaf € 349.950,- kosten koper

Beschikbare units t.b.v. verhuur zijn unit 11 tot en met 24
Huurprijs : vanaf € 2.695,- per maand excl. verplichte servicebijdrage van € 144,- per maand.
Huurtermijn : in overleg, minimaal 2,5 jaar

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verkoop/verhuur.

Geplande oplevering
Q3 2026

Zekerheidsstelling bij verkoop
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Zekerheidsstelling bij verhuur
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Nadere informatie
Voor nadere informatie kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl