Oude Vismarkt 26-30 , 8011 TB, Zwolle

TE HUUR: Royale winkelruimte aan de bruisen Oude Vismarkt!

Op een van de drukste aanlooproutes naar de Grote Markt en Diezerstraat van Zwolle is onlangs het van oorsprong in 1956 gebouwde “confectiewinkelmagazijn” verkocht aan een groep van Zwolse ontwikkelaars. Met respect voor de naoorlogse shake-hands architectuur* waarin dit prachtige object destijds door architect W. Wormhout is ontworpen zullen zij onder begeleiding van de hedendaagse Zwolse architect Tim Versteegh dit voormalige winkelmagazijn herontwikkelen tot een royale winkelruimte van ruim 800 m² verdeeld over twee bouwlagen, met daarboven 4 mooie appartementen.

De Oude Vismarkt kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van nationale- en lokale retailers met een regionale aantrekkingskracht. Denk hierbij aan Travel Bags, Spar city, Foto-groep en Voetbalshop.nl. Maar ook Kootuur, Jett Wonen, IQ kunstuitleen etc. Naast retail en dienstverlening is er gevarieerd aanbod aan kwalitatieve (dag-) horecazaken te vinden.

Kortom bent u op zoek naar een royale winkel met een frontbreedte van bijna 25 meter met veel etalage/ramen verdeeld over twee bouwlagen, op een sterke centrumlocatie, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard.

*Shake-hands architectuur is een Nederlandse bouwstijl uit de naoorlogse wederopbouwperiode (ca. jaren 1930–1960) waarbij traditionele vormen en materialen (zoals baksteen en hellende daken) worden gecombineerd met moderne materialen en constructiemethoden (zoals staal, beton, glas en betonskelet)

METRAGE
Begane grond: Circa 416 m² v.v.o.
1e verdieping: Circa 390 m² v.v.o.
Totaal: Circa 806 m² v.v.o

Indeling:
begane grond: entree/verkoopruimte, ruimte t.b.v. pantry en toilet, trapopgang naar verdieping
1e verdieping: verkoopvloer ca. 390 m²

Installaties/voorzieningen:
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de bestaande nutsmeters.

Bestemming:
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De ruimte is voorzien van eigen meters.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 + 5
Telkens te verlengen met 5 jaar

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
T: 038 -4 222 222
W: rodenburg.nl