Overtoom 59 , 8043 LZ, Zwolle

TE HUUR: Zichtbare en toegankelijke maatschappelijke bedrijfsruimte direct naast het winkelcentrum van Stadshagen.

Aan de Overtoom 59 in Zwolle bieden wij deze nette bedrijfsruimte van 90,2 m² te huur aan. De ruimte bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een pantry, toilet en nette vloerafwerking, waardoor het object direct instapklaar is.

Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor zowel dienstverlenende bedrijfsactiviteiten als diverse maatschappelijke functies. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor kleinschalige zorgverlening, een onderwijsgerelateerde invulling of andere dienstverlenende activiteiten.

De bedrijfsruimte ligt direct naast het winkelcentrum van Stadshagen, in het hart van een jonge en groeiende wijk met een grote potentiële afnemersgroep. De locatie profiteert van de dagelijkse bezoekers uit de wijk en van de verdere uitbreiding van het winkelcentrum, wat de passantenstroom de komende jaren nog verder zal versterken. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid, wat de bereikbaarheid bijzonder prettig maakt.

Met energielabel A++ biedt dit pand bovendien een comfortabele en energiezuinige werkomgeving.

METRAGE
90,2 m², gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Stadshagen I'. De bestemming van het perceel is: 'Gemengd - 1'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd, inclusief de volgende voorzieningen:
- Bestaande kamerindeling;
- Vloer- en plafondafwerking;
- Toilet;
- Pantry;
- Bestaande mechanische ventilatie;
- Bestaande cv ketel met vloerverwarming.

HUURPRIJS
€ 16.200, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 450, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het servicepakket bestaat onder meer uit:
- Groenonderhoud;
- Gladheidsbestrijding;
- Klein dagelijks onderhoud buiten;
- Onderhoud overige gebouwgebonden technische installaties;
- 5% administratiekosten.

BETALINGEN
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Afhankelijk van het gebruik de actuele ROZ overeenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22