Paderbornstraat 8 , 7418 BP, Deventer

Object/ligging

Vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen aan de Paderbornstraat 8 te 7418 BP Deventer, totaal groot ca. 644 m² met een voorgelegen buitenterrein met ca. 9 parkeerplaatsen.

De ruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte, groot ca. 424 m²
Kantoorruimte, meterkast en 1 toilet, groot ca. 80 m²

Entresol:
Opslag en TR, groot ca. 80 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte en kantine, groot ca. 60 m²

Totaal groot ca. 644 m²

Kadaster

Gemeente: Deventer
Sectie: H
Nummer: 4859
Oppervlakte: 1.065 m²

Omgevingsplan

Het object is gelegen binnen “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”, vastgesteld op 01-07-2020. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein - categorie 3.2”.

Opleveringsniveau

In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Elektra-aansluiting van 3 x 40 Amp.
- Airconditioning units t.p.v. de kantoorruimten
- Warmtepomp t.b.v. verwarming kantoren (radiatoren) en hal (vloerverwarming)
- Nieuwe keuken
- Loopkraan (ter overname)
- 2 laadpalen (ter overname)

Parkeergelegenheid

ca. 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel uit te breiden door ruimte naast het gebouw te benutten.

Huurprijs

€ 4.250 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling

Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn

In overleg.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245