Uitgebreide omschrijving
Object
PAK UW KANS. TE HUUR DE LAATSTE WINKELRUIMTE IN WINKELCENTRUM KOEDIJKSLANDEN!!!
Te huur circa 85 m² winkelruimte in het recentelijk herontwikkelde winkelcentrum Koedijkslanden. Het winkelcentrum ‘Koedijkslanden’ is gelegen in het hart van de gelijknamige wijk. Recentelijk is het wijkwinkelcentrum integraal herontwikkeld en daarmee het hart geworden van het wijkservicegebied bevattende wonen, welzijn, ontmoeten en zorg- en dienstverlening. Kenmerkend voor het winkelcentrum is het centrale plein tussen de twee winkel-/woonblokken. Het winkelcentrum beschikt over totaal 4.750 m² winkelruimte, waarbij de Jumbo en Aldi een prominente plaats innemen aangevuld met dagwinkels van voornamelijk lokale ondernemers.
Winkelcentrum Koedijkslanden is het enige wijkwinkelcentrum in Meppel waar zowel een discount- als een full-service supermarkt gevestigd zijn, waar gratis geparkeerd kan worden.
Winkels welke zich hebben gevestigd in het centrum zijn: Jumbo, Aldi, Primera, Dio, Bottelier, Ter Stal, cafetaria De Koedijk, bloemenwinkel, groenteman en bakker. Recentelijk heeft Ter Stal gekozen om zicht eveneens in het winkelcentrum te vestigen. Veloto, een fietsenwinkel heeft recentelijk besloten om zich te vestigen in het winkelcentrum in een mooie hoekunit naast de beschikbare winkleruimte.
In het midden van het winkelcentrum is een plein gelegen, waar het een gezellig samen komen is.
Ligging
De wijk Koedijkslanden is een jaren '60 woonwijk, gelegen in de gemeente Meppel en is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Aan de wijk Koedijkslanden grenst de nieuwbouwwijk Bergierslanden, welke geen eigen winkelvoorzieningen heeft. Hiermee komt het totale aantal inwoners van het primaire marktgebied op 9.500.
De bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen. De snelweg A28/A32 en het stadscentrum zijn dichtbij en zeer goed bereikbaar. Bevoorrading van de winkels is altijd mogelijk in de wijk.
Oppervlakte
Er is winkelruimte beschikbaar in de winkelstrip tussen Dio en Veloto.
De winkelruimte is bij uitsteek geschikt voor dagwinkels van lokale ondernemers, maar andere winkels zijn ook van harte welkom.
Het totale metrage betreft 85 m² BVO.
Bestemming
Bij de gemeente Meppel valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Meppel - Winkelcentrum Koedijkslanden eo'. De bestemming van het perceel is: 'Gemengd'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond + lichtarmatuur;
- CV-ketel + radiatoren.
Parkeergelegenheid
Het winkelcentrum beschikt over circa 260 parkeerplaatsen (vrij parkeren) op het eigen terrein.
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Servicekosten
€ 2,50 per m²/per jaar
Promotiebijdrage
De promotiebijdrage bedraagt op de ingangsdatum € 883,40 exclusief BTW per jaar en zal jaarlijks, gerekend vanaf het moment dat er een jaar verstreken is dat de promotiebijdrage voor het laatst is vastgesteld, worden geïndexeerd.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
