Rijksstraatweg 153 , 7391 MK, Twello

TE HUUR

Object
Op goede locatie, aan de drukke Rijksstraatweg (344) te Twello, gelegen bedrijfsruimte ter grootte van totaal ca. 225 m².

Indeling & oppervlakte
Entree, bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond, ter grootte van ca. 150 m² en een entresolvloer ter grootte van ca. 75 m². (totaal groot ca. 225 m²).

Bestemming
Bij de Gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Twello Noordoost. De bestemming van het perceel is: Bedrijf. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
LET OP!:Auto gerelateerde ondernemingen (zoals inkoop/verkoop, poetsbedrijven, garage) zijn niet toegestaan op deze locatie.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

* Royale schuifdeur met loopdeur
* Toilet
* CV-installatie met radiatoren
* Tussenmeter Gas
* Tussenmeter Elektra
* Lichtkoepels

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op voorgelegen terrein

Huurprijs
Huurprijs € 1.695,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Servicekosten
€ 250,-- per maand te vermeerderen met BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie voor het verbruik van gas, water en elektra, verrekening per jaar middels tussenmeters.

Huurtermijn
In overleg, doch uiterlijk ca. 3 jaar

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245