Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
8032 JZ, Zwolle

Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle

€ 110 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Te huur circa 950 m² representatieve kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, tegenover winkelcentrum "de AA-landen" met volop (gratis) parkeermogelijkheden. Deze volledig zelfstandige unit, onderdeel van kantorengebouw 'De Dommel"...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 950 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Rodenburg Makelaars Zwolle
Rodenburg Makelaars Zwolle

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Zwolle

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 110 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rijnlaan 45
Plaats Zwolle
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
  • overig
Kantoor
Oppervlakte 950 m²
Oppervlakte in units vanaf 475 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur circa 950 m² representatieve kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, tegenover winkelcentrum "de AA-landen" met volop (gratis) parkeermogelijkheden.
Deze volledig zelfstandige unit, onderdeel van kantorengebouw 'De Dommel" beschikt over een eigen entree met schuifdeur en lift. Het metrage is gelijkmatig verdeeld over 2 verdiepingen. Momenteel is het geheel in gebruik als activiteiten centrum. Naast een open ontmoetingsruimte met keuken, diverse toiletgroepen, zijn er diverse kamers/ ruimten, allen royaal van formaat en voorzien van daglicht.

De ruimtes lenen zich uitstekend voor het huidige gebruik, maar de ruimtes zijn eenvoudig aan te passen naar gebruik ten behoeve van kantoor of zorg.

In de directe omgeving zijn diverse zorgpartijen gevestigd, zoals fysiotherapiepraktijk Fysius, mondzorg Rijnlaan en Orthodontistenpraktijk Boersma & Boersma.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van de woonwijk AA-landen. In de directe omgeving zijn o.a. woningen, kantoorgebouwen en een winkelcentrum aan de overkant gelegen. Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken gezien de ligging nabij de ringweg van Zwolle (Zwartewaterallee) waardoor het pand zowel van de A28, alsmede het centrum goed te bereiken is opgenomen.

Oppervlakte
Begane grond : ca. 475 m²
1e verdieping :  ca. 475 m²
Totaal : ca. 950 m²

 
Het object beschikt over:
- Liftinstallatie (eigen);
- Elektrische schuifdeur;
- Verwarming middels radiatoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Airco (meerprijs)
- Vloerafwerking;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry / keukeninrichting;
- Toiletvoorzieningen;
- Twee trappartijen;

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan "AA-landen" is de bestemming "gemengd". Kantoor, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven en dienstverlening behoren tot de mogelijkheden. Vraag ons naar het complete bestemmingsplan. 

Parkeren
Achter het kantoorgebouw is een ruim parkeerterrein aanwezig. Daarnaast is aan de overzijde van het complex eveneens een ruim parkeerterrein, behorende tot het wijkwinkelcentrum.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW / BTW compensatie

Servicekosten:
Het voorschot service kosten bedraagt €5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
In de servicekosten zijn de volgende kosten opgenomen:
- onderhoud en periodieke controle voor de gebouwgebonden installaties;
- onderhoud terrein, tuinen, waaronder vervangen van planten;
- onderhoud bestrating;
- assurantiepremie glasverzekering;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Betalingen
Huur, BTW (BTW compensatie) en servicekosten per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW  danwel BTW compensatie en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
1 januari 2021

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle
Rijnlaan 45, 8032 JZ, Zwolle

Bedrijfstakken in Zwolle

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie