Sassenstraat 68, Zwolle 8011 PD Zwolle

8011 PD Zwolle koopprijs € 269.000 k.k. / huurprijs € 15.000 p.j.

Omschrijving

Op een leuke plek in de Sassenstraat bieden wij dit woon-/winkelpand aan!

Object/ligging
Te koop of te huur woon-/winkelpand gelegen in de prachtige Sassenstraat, in de binnenstad van Zwolle. Het pand ligt aan de aanlooproute van het station via de fraaie toegangspoort "Sassenpoort" naar de Grote Markt (het centrum van Zwolle) en de hoofdwinkelstraat de Diezerstraat. Kenmerkend voor de...

Brochure

Download de brochure van Sassenstraat 68, Zwolle.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwolle

Uitgebreide omschrijving

Op een leuke plek in de Sassenstraat bieden wij dit woon-/winkelpand aan!

Object/ligging
Te koop of te huur woon-/winkelpand gelegen in de prachtige Sassenstraat, in de binnenstad van Zwolle. Het pand ligt aan de aanlooproute van het station via de fraaie toegangspoort "Sassenpoort" naar de Grote Markt (het centrum van Zwolle) en de hoofdwinkelstraat de Diezerstraat. Kenmerkend voor de Sassenstraat is de diversiteit aan winkels, prachtige panden en de aangename c.q prettige sfeer. In de omgeving bevindt zich een gezellig plein met verschillende restaurants en kroegjes.

Boven de winkel zijn twee studio's gelegen, waarbij de tweede verdieping momenteel is verhuurd. De studio's zijn uitsluitend bereikbaar via de winkelruimte.

Oppervlakte
circa 55 m² winkelruimte.
circa 50 m² woonruimte op de eerste verdieping.
circa 45 m² woonruimte op de tweede verdieping (deze woonruimte is vooralsnog verhuurd).

Indeling
Winkelruimte
Via de karakteristieke pui bereikt u de winkelruimte met een diepte van ruim 13 meter. De winkel is voorzien van systeemplafond met lichtarmaturen, houten vloer en pantryblokje. Het toilet op de eerste verdieping wordt gedeeld met de bewoners.

Eerste verdieping
Via de trap in de winkelruimte zijn de studio's bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot het gezamenlijke toilet, keuken en een studio (betreft een woon-/slaapkamer). De studio wordt gekenmerkt door lichtinval door de aanwezigheid van hoge ramen. De keuken wordt gedeeld met de bewoners van de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede studio met aparte slaapkamer en douche.
De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en 1 gaskachel. In de hal is het mogelijk om een wasmachine te plaatsen.

De studio's hebben een gezamenlijke keuken met balkon, toilet en douche.

Kadastrale informatie
Gemeente Zwolle
Sectie F
Nummer 5872
Groot 71 ca

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: centrum - detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Winkelruimte
- gaskachel;
- houten vloer;
- pantryblok;
- gezamenlijk toilet (eerste verdieping).

Eerste verdieping
- gaskachel;
- keukenblok;
- gezamenlijk toilet.

Tweede verdieping
- douche met wastafel;
- gaskachel.

Parkeergelegenheid
Voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de omgeving.

Huurprijs
€ 15.000,--per jaar, vrij van BTW (in huidige staat). De verhuurder staat er positief tegenover om het pand te renoveren en eventueel wensen van een huurder in mee te nemen. De bijhorende voorwaarden worden in een later stadium besproken.

Koopprijs
€ 269.000,-- kosten koper

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een niet BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling (bij huur)
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Zekerheidsstelling (bij verkoop)
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 269.000 k.k. / huurprijs € 15.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 7 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1832
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sassenstraat 68
Plaats Zwolle
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 71 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 50 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Onderhoud
Onderhoud binnen slecht tot matig
Onderhoud buiten redelijk

Is dit uw nieuwe werkplek? 

Afspraak maken

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.