Sijzenbaanplein 12 , 7411 HL, Deventer

Object
Courante split-level kantoorruimte gelegen op goede locatie aan de rand van het kernwinkelcentrum van Deventer. De kantoorruimte ligt aan een belangrijke doorgaande weg van de Singel richting het stadscentrum en naast een parkeergarage.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan een drukke doorgaande weg op steenworpafstand van het kernwinkelgebied in de fraaie binnenstad van Deventer.

Bereikbaarheid
Het object ligt op slechts ca. 10 minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A1. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de diverse openbare voorzieningen zoals parkeergarage en NS- en busstation.

Oppervlakte
Begane grond: entree; kantoortuin, groot ca. 25 m²;
Verdiepte ruimte: toilet; kantoorruimte, groot ca. 25 m²;
1e Verdieping: keukenblok; kantoorruimte, groot ca. 20 m²;
Totaal groot ca. 70 m².

Opleveringsniveau
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (huidig);
- pantry/keukenblok;
- toilet;
- centrale verwarming;

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Dienstverlening en Ambachtelijke bedrijven.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Betaald en vergunning- parkeren voor het object of in de directe nabijheid (parkeergarage).

Huurprijs
€ 1.075,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
De huurprijs, inclusief BTW, dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn
In overleg

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245