Sint Geertruidenhof 3 , 7415 AA, Deventer

Object/ligging
Fraaie multifunctionele maatschappelijke ruimte ter plaatse van de begane grond in het monumentale pand "Sint Geertruidenhof" te Deventer - Onderdeel van gebiedsontwikkeling plan G en het project Geertruiden NXT. De ruimte is gelegen binnen de voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis locatie gelegen in een fraaie, groene en typische jaren '30 wijk.
De voormalige ziekenhuis locatie is inmiddels geheel herontwikkeld tot een moderne woon- en werkomgeving, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven.

Oppervlakte
De maatschappelijke ruimte is totaal groot ca. 483 m² (o.b.v. NEN2580)

Kadastrale informatie
Gemeente: Deventer
Sectie: B
Nummer: 19009
Appartementindex: A5

Bijdrage Vereniging van Eigenaars
€ 422,09 per maand

Bereikbaarheid
De locatie is centraal gelegen, met de sfeervolle binnenstad van Deventer en het NS-station op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkels, parken en culturele voorzieningen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als bezoekers.

Parkeerplaatsen
Bij de commercieel maatschappelijke ruimtes behoren 7 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is direct voor het pand een openbare parkeerplaats aanwezig met 71 parkeerplaatsen. Deze niet-overdekte parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

Oplevering
- De ruimte wordt casco opgeleverd met inbegrip van de volgende zaken:
- Geïsoleerd begane grondvloer (Rc 3,0 m2.K/W.)
- Binnenzijde gevel geïsoleerd
- De verdiepingsvloer/bouwkundig plafond wordt aan de onderzijde voorzien van thermische isolatie (Rc 3,5 m2.K/W.)
- Bestaande binnenwanden zijn gestukadoord en behangklaar.
- De begane grondvloer wordt casco opgeleverd in bestaande toestand.
- Aluminium gevelkozijnen in staallook uitvoering voorzien van HR++ beglazing
- Ten behoeve van mechanische ventilatie zijn loze kanalen aangebracht vanaf de verdiepingsvloer tot aan het dak.
- Ten behoeve van verwarming en koeling dient een overeenkomst gesloten te worden met de exploitant van de WKO-installatie voor bronenergie warmte en koude waarop de door koper aan te brengen warmtepomp kan worden aangesloten.
- De ruimte is voorzien van een aansluitingen voor elektra (max. 3*80 Amp.), water en riolering.

Bestemmingsplan / functie
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor 'specifieke vorm van bedrijf - werkruimte' en lichte zorgfunctie. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsenpraktijk, dagopvang, consultatiebureau, kliniek (zonder overnachting) en tandheelkundige zorg of andere maatschappelijke dienstverleners.

Vraagprijs
€ 989.000 kosten koper

Aanvaarding
Per direct

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3 te 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl