Spijkerboorsteeg 23 , 7411 JE, Deventer

Object/ligging
Op uitstekende locatie in het karakteristieke stadscentrum van Deventer is dit hoekpand gelegen met op de begane grond voor verhuur beschikbare winkelruimte met kelderruimte.
Het pand is gesitueerd in de Spijkerboorsteeg te Deventer. De Spijkerboorsteeg is een zijstraat van het stadsplein De Brink en verbindt deze met de Grote en Kleine Overstraat.
Zowel de Spijkerboorsteeg als de Overstraten huisvesten een grote diversiteit aan unieke winkels en ondernemers.

Oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 66 m² en beschikt over een achteringang, pantry, toilet en royale kelder van ca. 32 m² (stahoogte).

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B".
De bestemming van het object is:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Ambachtelijk bedrijf
Voor meer informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 1.950 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlengperioden van 5 jaar.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245