Tweelingenlaan 122 , 7324 BP, Apeldoorn

TE HUUR
Courante bedrijfsunit, met een groot frontbreedte, ter grootte van 255 m² b.v.o. op een zeer gunstige locatie in Apeldoorn!

INLEIDING
In bedrijfsverzamelgebouw LEON bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. Het gebouw onderscheidt zich door de flexibele indeling van de bedrijfsunits, de moderne architectuur, de uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 255 m² b.v.o. en beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer voor ondersteunende werkzaamheden. De verdiepingsvloer biedt eventueel mogelijkheden voor een open of dichte kantoorruimte met meerdere werk- en zitplekken. Dankzij de grote hoeveelheid ramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

LIGGING
Het bedrijfsverzamelgebouw LEON is uitstekend gelegen nabij de snelwegen A50 en A1 en diverse belangrijke uitvalswegen, waaronder de rondweg van Apeldoorn. Hierdoor is de locatie zowel regionaal als landelijk uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 255 m², verdeeld als volgt:
• Begane grond bedrijfsruimte: circa 210 m² b.v.o.
• Eerste verdieping: circa 45 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Meterkast
• Toilet
• Wasbak met boiler
• Betonvloer
• Verlichting
• Gas-, water- en elektraaansluitingen
• Opbergruimte
• Brandslanghaspel
• Heater
• Overheaddeur handbediend
• Meerdere draai-kiepramen
• Trap naar de verdiepingsvloer

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren in totaal 3 onbenoemde parkeerplaatsen gelegen op het mandelige terrein.

HUURPRIJS
€ 2.500.00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde beschikt over eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra. Wel worden er servicekosten in rekening gebracht van € 125.00 per maand, te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben onder andere betrekking op:
• Onderhoud tuin/ terrein/ parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle heater;
• Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
• Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
• Glasverzekering;
• Herstel inbraakschade;
• Ongediertebestrijding;
• Naamsaanduiding bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
• Onderhoud buitenverlichting;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Glasbewassing (2x per jaar); Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Beveiliging Vigilat (Afsluitronde);
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten

BETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURPERIODE(N)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur- en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.

AANVAARDING
Beschikbaar per direct.

ENERGIELABEL
Niet verplicht, tenzij functie wijzigt.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen, bestaande uit huur, servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.