Vechtstraat 104, 8021 AZ, Zwolle
Omschrijving
TE HUUR: Royale (winkel)ruimte, circa 220 m², gelegen op de begane grond aan de rand van het centrum van Zwolle in het levendige en drukke winkelgebied Diezerpoort. Momenteel is het in gebruik als winkelruimte, maar het gebruik ten behoeve van maatschappelijke...
Lees meerVragen over dit pand?
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 30.000 p.j. |
| Servicekosten BTW belast | Nee |
| Status | Beschikbaar |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 1962 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Vechtstraat 104 |
| Plaats | Zwolle |
| Provincie | Overijssel |
| Land | Nederland |
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 220 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 220 m² |
| Oppervlakte verkoop vloer | 168 m² |
| Frontbreedte | 800 cm |
Uitgebreide omschrijving
TE HUUR:
Royale (winkel)ruimte, circa 220 m², gelegen op de begane grond aan de rand van het centrum van Zwolle in het levendige en drukke winkelgebied Diezerpoort. Momenteel is het in gebruik als winkelruimte, maar het gebruik ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen is eveneens toegestaan.
De Vechtstraat is een echte 'verbindingsstraat' tussen het stadscentrum en de uitvalswegen en is dan ook één van de drukste routes naar het centrum. Dit zorgt voor een continue passantenstroom.
INDELING
Ruime winkelruimte met achtergelegen pantry en toilet. Deze ruimte biedt toegang tot het magazijn en de buitenruimte.
LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
Het object is gelegen aan de rand van het centrum Diezerpoort en de Wipstrik. De Vechtstraat is in het verlengde gelegen van de Wipstikkerallee. De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat zijn beide drukke winkelstraten met een grote verscheidenheid aan retailers zoals Action, PLUS en Erdem Mega Center, wat zorgt voor een prettige dynamiek.
BEREIKBAARHEID
De winkel is goed bereikbaar en bevindt zich in de aanlooproute van en naar het stadscentrum.
METRAGE
Bedrijfsruimte: 220 m²
momenteel in gebruik als winkelruimte (168 m²) met kantoren (52,50 m²)
Frontbreedte: 8 meter
PARKEREN
Voor het pand zijn parkeervakken (betaald) langs de weg gesitueerd. Daarnaast is er een grote parkeerplaats (betaald) op loopafstand van het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- CV installatie met luchtgordijn;
- Keukenblokje;
- Toilet;
- 3 kantoorruimtes/ opslagruimtes.
HUURPRIJS
€ 30.000,- exclusief BTW
BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl
Alle media
Alle afbeeldingen