Vlijtseweg 178 , 7317 AK, Apeldoorn

Object/ligging
Moderne, multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de noordzijde van Apeldoorn, op zeer korte afstand van het stadscentrum en de uitvalswegen naar de autosnelweg A50 (Zwolle – Arnhem). Het betreft de ruimte die gelegen is op de eerste verdieping (links). Door de vele passanten op de Vlijtseweg een mooie zichtlocatie en alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Naast het pand is een ruime parkeerplaats aanwezig waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. 

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 235 m² b.v.o.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Kanaalzone-De Vlijt. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein, met functieaanduiding detailhandel perifeer en bedrijven tot en met milieucategorie 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- pantry
- toiletgroep
- kabelgoten met databekabeling
- airco/verwarmingssysteem
- 3 kantoren met glazen wanden van elkaar gescheiden.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen terrein.

Vraaghuurprijs
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 350,- per maand. De servicekosten hebben betrekking op: 

- Voorschot elektra/water (€ 250,-)
- Onderhoud installaties;
- Elektrische deuren;
- Bewassing ramen;
- Onderhoud tuin.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
1 april 2026

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 10/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever en eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl