Voorstraat 31 , 8011 MK, Zwolle

TE HUUR: Ruim 500 m² winkelruimte midden in het centrum met 18 meter glazen pui!

Aan de Voorstraat in het centrum van Zwolle vindt u deze, voor het centrum zeer royale, winkelruimte van circa 560 m². De glazen pui van maar liefst 13 meter breed biedt veel zichtbaarheid en uitstekende etalagemogelijkheden. De ruimte heeft tevens een glazen pui van 5 meter aan de achterzijde, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, maar ook toegankelijkheid voor zowel klanten als bevoorrading.

Zoekt u een royale winkelruimte in het centrum, nét buiten de hoofdwinkelstraten, of zoekt u een ruimte voor dienstverlenende commerciële activiteiten, dan is dit pand perfect voor u!

LOCATIE
Het pand is zeer centraal gelegen in het hart van de Zwolse binnenstad, direct tegenover de iconische Peperbus. U profiteert van de levendigheid en drukte van het centrum, maar bevindt zich net buiten de drukte van de hoofdwinkelstraten. De bereikbaarheid is goed, met betaalde parkeergelegenheid aan de achterzijde van het pand en parkeergarage Maagjesbolwerk op slechts 100 meter lopen.

METRAGE
Circa 560 m² b.v.o.
Waarvan circa 500 m² verkoopoppervlak

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'.
Dit maakt de ruimte onder andere geschikt voor detailhandel en dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van ten minste:
- Veel lichtinval door de brede glazen pui en lichtkoepels;
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Bestaande pantry;
- Bestaande toiletten;
- Bestaande verlichting;

HUURPRIJS
€ 95, -/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object is voorzien van eigen meters.

OMZETBELASTING
Ja.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

HUUROVEREENKOMST
Afhankelijk van het gebruik, op basis van het meest recente ROZ model.

VOORBEHOUD
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl