Walstraat 125, 7411 GL, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging:
Winkelruimte ter grootte van ca. 75 m², in monumentaal stadspand op uitstekende locatie!

De winkelruimte ligt op het grensvlak van de middeleeuwse binnenstad aan de rand van het historisch Bergkwartier en de 19e eeuwse stadsring.

De locatie in de binnenstad van Deventer heeft o.a. via de Walstraat en het Waltorenpad een directe toegang tot de oude monumentale binnenstad (kernwinkelgebied) van Deventer, en ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het NS-station en busstation. Met eigen vervoer is de locatie ook goed bereikbaar vanuit alle windstreken. Onder het nabij gelegen Boreelplein is is een parkeergarage gesitueerd (Q-park) met 660 parkeerplaatsen.

De aanwezigheid van de Vue Bioscoop, meerdere restaurants en grote winkelformules rond het Boreelplein, waaronder Mediamarkt, Jumbo, Blokker, Kruidvat, van Haren en Daka, zorgt voor een grote aantrekkingskracht en toeloop van winkelend publiek van en naar de oude binnenstad (kernwinkelgebied) en Boreelplein en vice versa, te midden waarvan de winkelruimten aan de Houtmarkt en Pikeursbaan zijn gelegen.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd, en is voorts voorzien van :
- Eigen meterkast met elektra en wateraansluiting
- Vloerverwarmimg
- Toilet met fontein
- Berging
- Gecoate vloeren
- Kelder (t.b.v. bijvoorbeeld opslag)

Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 3,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Winkeliersvereniging:
Huurder verplicht zich lid te worden van de winkeliersvereniging, waarbij sprake zal zijn van promotiekosten á € 10,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Warmte- en koude-levering:
De units worden allen voorzien van warmte en koude-installatie waarbij huurder zich verplicht een leveringsovereenkomst te sluiten bij Ennatuurlijk. De ruimte is in de basis dus niet voorzien van een gasaansluiting.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Huurder dient lid te worden bij de winkeliersvereniging.
- Horeca niet toegestaan

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsinstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.