Waltorenpad 2, 7411 GZ, Deventer

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR

Object/ligging:
Moderne commerciële ruimte ter grootte van ca. 143 m².

De commerciële ruimte is gelegen op het grensvlak van het moderne winkelcentrum "Boreel" en de middeleeuwse binnenstad, aan rand van het historisch Bergkwartier. Het Waltorenpad komt uit op de Walstraat, de bekendste en belangrijkste historische straat van Deventer, vooral bekend om haar diverse kleine speciaalzaken en het jaarlijkse Dickens Festijn, en geeft directe toegang tot de oude monumentale binnenstad (kernwinkelgebied) van Deventer, en ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het NS-station en busstation.

De aanwezigheid van grote winkelformules rond het Boreelplein, waaronder, Jumbo, Kruidvat, van Haren en Daka, zorgt voor een grote aantrekkingskracht en toeloop van winkelend publiek van en naar de oude binnenstad (kernwinkelgebied) en Boreelplein en vice versa, te midden waarvan de winkelruimte is gelegen.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco opgeleverd.

Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren in de directe omgeving. Tevens is op 2 minuten loopafstand een parkeergarage gesitueerd (Q-park) met 660 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Nader overeen te komen

Servicekosten:
€ 3,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Winkeliersvereniging:
Huurder verplicht zich lid te worden van de winkeliersvereniging, waarbij sprake zal zijn van promotiekosten á € 10,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Warmte- en koude-levering:
De units worden allen voorzien van warmte en koude-installatie waarbij huurder zich verplicht een leveringsovereenkomst te sluiten bij Ennatuurlijk. De ruimte is in de basis dus niet voorzien van een gasaansluiting.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsinstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.