Uitgebreide omschrijving
Object/ligging
Op een prachtige zichtlocatie aan de A28, ligt dit complete bedrijfscomplex voorzien van twee bedrijfshallen van 400 m² per hal, 588 m² kantoorruimte en een verhoogde showroom van 400 m² met uitzicht op de A28 en een groot afsluitbaar buitenterrein van 4.700 m². Het bedrijfscomplex vindt u op het goed bereikbare bedrijventerrein 'De Esch' aan de Wethouder Ohmannstraat 8 te Staphorst.
Het object is in 1994 gebouwd en bestaat uit een staalconstructie met metselwerk en houten kozijnen. Het gehele object is voorzien van betonnen vloeren welke in de bedrijfshallen een draagkracht hebben van 2.500 kg per m².
Bedrijfsruimte: Deze twee identieke ruimten qua grootte (400 m²) zijn beiden voorzien van twee overheaddeuren van 4,5 meter hoog. De vrije hoogte bedraagt 7,7 meter. Ook zijn deze geïsoleerde hallen voorzien van perslucht, krachtstroom, brandblusinstallatie, heaters en tl-verlichting. De linker bedrijfsruimte, zijnde de werkplaats, is tevens voorzien van een kraanbaan (5 ton hijs capaciteit en 4,5 meter hoog) en mechanische afzuiging.
Kantoorruimte: Via de tussen de twee bedrijfsruimten gelegen entree komt u in het kantoorgedeelte. Deze kantoorruimte is verdeeld over de begane grond (300 m²) en de eerste etage (288m²). De kantoren zijn voorzien van een systeemplafond met tl-verlichting, vloerbedekking en databekabeling. De kantoren worden verwarmd middels twee Vaillant cv-ketels met radiatoren. De kantoorruimte op begane grond is deels in gebruik als kantine voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich de toiletten en een wasruimte op de begane grond.
Showroom: Tussen de twee bedrijfsruimten is op een tussen-etage de showroom van 400 m² gesitueerd. Deze is voorzien van een hellend dak met een vrije hoogte van 3 tot 6,3 meter. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer, een heater, overheaddeur en een hogedruk installatie (Thermat) welke in verbinding staat met de spuitplaats op het buitenterrein.
Oppervlakte
800 m² bedrijfsruimte (verdeeld over twee hallen)
588 m² kantoorruimte (verdeeld over twee etages)
400 m² showroomruimte (gelegen op een tussen-etage)
Kadastrale informatie
Gemeente: Staphorst
Sectie: AA
Nummer: 5675
Groot: 47 are en 5 centiare
Bestemming
Bij de gemeente Staphorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Staphorst'. De bestemming van het perceel is: 'bedrijfsdoeleinden'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- heaters;
- warmte verdelers;
- persluchtleidingen;
- krachtstroom;
- kraanbaan (5 ton);
- tl-verlichting;
- brandalarm.
Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- systeemplafond;
- tl-verlichting;
- databekabeling;
- toiletgroep;
- kantine met pantry;
- brandalarm;
- elektra aansluiting 3x80 amp.
Buitenterrein:
- afsluitbaar terrein;
- spuitplaats met olie/- slibvanger.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Huurprijs
€ 97.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopprijs
€ Op aanvraag
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bij verhuur:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bij verkoop:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
