Willemsvaart 16 , 8019 AB, Zwolle

TE HUUR: Royale bedrijfsruimte met parkeergelegenheid op steenworpafstand van de binnenstad!

Op een strategische locatie in Zwolle, met de binnenstad om de hoek en een goede aansluiting op de ringweg, vindt u deze nette bedrijfsruimte. De ruimte is flexibel in te delen en beschikt over een eigen parkeerterrein, wat een enorm voordeel biedt voor uzelf en uw bezoekers. De bereikbaarheid is ook optimaal, zowel met de auto als met het openbaar vervoer dankzij de bushalte voor de deur en het treinstation op loopafstand. Een vliegende start is mogelijk, aangezien de inventaris van de huidige huurder gedeeltelijk ter overname wordt aangeboden.

OPPERVLAKTE
280 m² b.v.o.
214 m² gebruiksoppervlakte.

INDELING
Binnenkomst bij een fraaie entree.
Een praktische grote ruimte die naar eigen inzicht op allerlei manieren kan worden ingedeeld. Deze ruimte biedt toegang tot de separate pantry, doucheruimte, kantoorruimte en een doorgang naar de tweede, kleinere ruimte. Aan deze ruimte grenzen de technische ruimte en de gedeelde toiletvoorziening.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Spoorzone'. De bestemming van het perceel is: 'Bedrijf'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van:
- 2 toiletten;
- Bestaande kamerindeling.

HUURPRIJS
€ 18.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen de kosten voor:
- Voorschot elektra inclusief vastrecht
- Voorschot gas inclusief vastrecht
- Voorschot water inclusief vastrecht
- Internet
- Managed Firewall
- Schoonmaak gemeenschappelijke toiletten

Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 855,18 per maand te vermeerderen met BTW, op basis van het huidige gebruik.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg, doch niet langer dan 2 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22