Wilmersdorf 44 D , 7327 AC, Apeldoorn

Object
Te huur: bedrijfsruimte met kantoor aan Wilmersdorf 44D te Apeldoorn, totaal circa 690 m² b.v.o. Het object omvat circa 450 m² bedrijfsruimte, circa 120 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 120 m² kantoorruimte op de verdieping. Inclusief circa 5 à 6 parkeerplaatsen.

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Kuipersveld (Apeldoorn Zuid). Dit bedrijventerrein is gunstig gesitueerd en kent goede ontsluitingen. De op- en afritten van de rijksweg A1 en A50 zijn snel te bereiken.

Oppervlakte
Totale oppervlakte: circa 690 m², verdeeld over:
• Ca. 450 m² bedrijfsruimte
• Ca. 120 m² kantoorruimte op de begane grond
• Ca. 120 m² kantoorruimte op de verdieping

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn d.d. 12-03-2026, bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten, d.d. 09-07-20215. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein-2 met functieaanduiding tot en met categorie 4.1.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten met databekabeling met elektra
- CV installatie gekoppeld aan radiatoren
- Voorzien van laminaatvloer/vloerbedekking
- Toilet
- Pantry

Bedrijfsruimte:
- Heater
- Verlichtingsarmaturen
- Entresol (hout)
- Elektrisch bedienbare roldeur (BxH/ 4.00 x 4.20)
- Krachtstroom

Parkeergelegenheid
5 à 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 4.585,-, per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
B, geldig tot 05-02-2031

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model kantoorruimte dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.